Taxe foncière à Nice (06) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Nice en 2025 — +0,01 pt par rapport à 2024. TEOM : 10,46 % en sus.
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties atteint 41,89 % à Nice, dont 35,30 % votés par la commune et 6,40 % par l'intercommunalité (Métropole Nice Côte d'Azur). Il progresse de 0,01 point par rapport à 2024 — une hausse décidée par les collectivités locales, qui s'ajoute à la revalorisation forfaitaire nationale des bases. C'est 15,2 points au-dessus de la médiane départementale (26,74 %) : la commune se classe 158ᵉ sur 163 au classement des taux les plus faibles du département. S'y ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 10,46 %, prélevée sur le même avis d'imposition. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 1 539 € par local imposé.
Nice est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 35,30 % | 35,30 % | stable |
| Intercommunalité (Métropole Nice Côte d'Azur) | 6,40 % | 6,40 % | stable |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,18 % | 0,19 % | +0,01 pt |
| Taux global TFPB | 41,88 % | 41,89 % | +0,01 pt |
| TEOM (ordures ménagères) | 10,46 % | 10,46 % | stable |
Évolution de la taxe foncière à Nice depuis 2002
Le taux global est passé de 27,73 % en 2002 à 41,89 % en 2025, soit une hausse de 14,16 points (+51,1 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 41,89 % | +0,01 pt |
| 2024 | 41,88 % | +5,68 pt |
| 2023 | 36,20 % | −0,01 pt |
| 2022 | 36,21 % | stable |
| 2021 | 36,21 % | −0,01 pt |
| 2020 | 36,22 % | −3,18 pt |
| 2019 | 39,40 % | −2,74 pt |
| 2018 | 42,14 % | +6,4 pt |
| 2017 | 35,74 % | stable |
| 2016 | 35,74 % | stable |
| 2015 | 35,74 % | stable |
| 2014 | 35,74 % | −0,01 pt |
| 2013 | 35,75 % | stable |
| 2012 | 35,75 % | −0,02 pt |
| 2011 | 35,77 % | +3,81 pt |
| 2010 | 31,96 % | stable |
| 2009 | 31,96 % | +4,11 pt |
| 2008 | 27,85 % | −0,01 pt |
| 2007 | 27,86 % | −0,01 pt |
| 2006 | 27,87 % | +0,11 pt |
| 2005 | 27,76 % | +0,04 pt |
| 2004 | 27,72 % | stable |
| 2003 | 27,72 % | −0,01 pt |
| 2002 | 27,73 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Nice
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 25,15 % | 8,13 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 38,48 % | 1,47 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Nice en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 41,89 % en 2025 : 35,30 % pour la part communale, 6,40 % pour la part intercommunale et 0,19 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM s'y ajoute au taux de 10,46 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Nice ?
Le taux global est passé de 41,88 % à 41,89 % entre 2024 et 2025, soit +0,01 pt. À cela s'ajoute la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Nice ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Nice, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 4 911 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Nice ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Nice est d'environ 1 539 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.