Taxe foncière à Saint-Denis (11) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Denis en 2025 — stable par rapport à 2024. TEOM : 19,99 % en sus.
Le taux global de taxe foncière appliqué à Saint-Denis en 2025 est de 59,54 %, dont 49,84 % votés par la commune et 9,46 % par l'intercommunalité (CC de la Montagne Noire). Ce taux est stable par rapport à 2024 : la municipalité n'a pas modifié sa fiscalité foncière cette année. La commune reste 1,8 point sous la médiane départementale (61,34 %), au 180ᵉ rang des taux les plus modérés sur 433 communes. S'y ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 19,99 %, prélevée sur le même avis d'imposition. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 1 023 € par local imposé.
Saint-Denis est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 49,84 % | 49,84 % | stable |
| Intercommunalité (CC de la Montagne Noire) | 9,46 % | 9,46 % | stable |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,24 % | 0,24 % | stable |
| Taux global TFPB | 59,54 % | 59,54 % | stable |
| TEOM (ordures ménagères) | 19,99 % | 19,99 % | stable |
Évolution de la taxe foncière à Saint-Denis depuis 2002
Le taux global est passé de 38,81 % en 2002 à 59,54 % en 2025, soit une hausse de 20,73 points (+53,4 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 59,54 % | stable |
| 2024 | 59,54 % | −0,01 pt |
| 2023 | 59,55 % | +0,06 pt |
| 2022 | 59,49 % | +0,4 pt |
| 2021 | 59,09 % | +0,03 pt |
| 2020 | 59,06 % | −0,03 pt |
| 2019 | 59,09 % | stable |
| 2018 | 59,09 % | stable |
| 2017 | 59,09 % | +0,01 pt |
| 2016 | 59,08 % | stable |
| 2015 | 59,08 % | +0,13 pt |
| 2014 | 58,95 % | +5,75 pt |
| 2013 | 53,20 % | −0,03 pt |
| 2012 | 53,23 % | stable |
| 2011 | 53,23 % | +8,43 pt |
| 2010 | 44,80 % | +0,9 pt |
| 2009 | 43,90 % | +1,51 pt |
| 2008 | 42,39 % | +0,43 pt |
| 2007 | 41,96 % | +0,91 pt |
| 2006 | 41,05 % | +1,2 pt |
| 2005 | 39,85 % | +0,97 pt |
| 2004 | 38,88 % | +2,18 pt |
| 2003 | 36,70 % | −2,11 pt |
| 2002 | 38,81 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Saint-Denis
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 22,08 % | 7,47 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 98,66 % | 36,29 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Denis en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 59,54 % en 2025 : 49,84 % pour la part communale, 9,46 % pour la part intercommunale et 0,24 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM s'y ajoute au taux de 19,99 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Saint-Denis ?
Non : le taux global est resté stable entre 2024 et 2025 (59,54 %). Votre cotisation peut néanmoins augmenter du fait de la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Saint-Denis ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Saint-Denis, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 3 035 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Saint-Denis ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Saint-Denis est d'environ 1 023 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.