Taxe foncière à Cognac (16) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cognac en 2025 — +2,03 pt par rapport à 2024. TEOM : 10,90 % en sus.
Le taux global de taxe foncière appliqué à Cognac en 2025 est de 51,72 %, dont 51,26 % votés par la commune et 0,30 % par l'intercommunalité (CA du Grand Cognac). Il progresse de 2,03 points par rapport à 2024 — une hausse décidée par les collectivités locales, qui s'ajoute à la revalorisation forfaitaire nationale des bases. C'est 5,8 points au-dessus de la médiane départementale (45,88 %) : la commune se classe 302ᵉ sur 362 au classement des taux les plus faibles du département. S'y ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 10,90 %, prélevée sur le même avis d'imposition. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 2 128 € par local imposé.
Cognac est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 49,26 % | 51,26 % | +2 pt |
| Intercommunalité (CA du Grand Cognac) | 0,27 % | 0,30 % | +0,04 pt |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,16 % | 0,16 % | stable |
| Taux global TFPB | 49,69 % | 51,72 % | +2,03 pt |
| TEOM (ordures ménagères) | 10,90 % | 10,90 % | stable |
Évolution de la taxe foncière à Cognac depuis 2002
Le taux global est passé de 30,05 % en 2002 à 51,73 % en 2025, soit une hausse de 21,68 points (+72,1 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 51,73 % | +2,04 pt |
| 2024 | 49,69 % | +0,03 pt |
| 2023 | 49,66 % | +0,04 pt |
| 2022 | 49,62 % | +0,02 pt |
| 2021 | 49,60 % | +0,06 pt |
| 2020 | 49,54 % | +0,03 pt |
| 2019 | 49,51 % | +0,04 pt |
| 2018 | 49,47 % | +0,01 pt |
| 2017 | 49,46 % | +0,04 pt |
| 2016 | 49,42 % | −0,01 pt |
| 2015 | 49,43 % | +2,99 pt |
| 2014 | 46,44 % | +0,7 pt |
| 2013 | 45,74 % | +0,3 pt |
| 2012 | 45,44 % | +0,31 pt |
| 2011 | 45,13 % | +5,88 pt |
| 2010 | 39,25 % | +1,96 pt |
| 2009 | 37,29 % | +2,1 pt |
| 2008 | 35,19 % | stable |
| 2007 | 35,19 % | stable |
| 2006 | 35,19 % | +0,37 pt |
| 2005 | 34,82 % | +3,04 pt |
| 2004 | 31,78 % | stable |
| 2003 | 31,78 % | +1,73 pt |
| 2002 | 30,05 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Cognac
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 9,95 % | 8,67 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 71,79 % | 3,27 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Cognac en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 51,72 % en 2025 : 51,26 % pour la part communale, 0,30 % pour la part intercommunale et 0,16 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM s'y ajoute au taux de 10,90 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Cognac ?
Le taux global est passé de 49,69 % à 51,72 % entre 2024 et 2025, soit +2,03 pt. À cela s'ajoute la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Cognac ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Cognac, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 4 221 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Cognac ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Cognac est d'environ 2 128 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.