Taxe foncière aux Trois Lacs (27) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties aux Trois Lacs en 2025 — +1,09 pt par rapport à 2024. TEOM : 13,45 % en sus.
Aux Trois Lacs, la taxe foncière sur le bâti s'établit à un taux global de 37,14 % en 2025, presque intégralement issus de la part communale (37,03 %). Il progresse de 1,09 point par rapport à 2024 — une hausse décidée par les collectivités locales, qui s'ajoute à la revalorisation forfaitaire nationale des bases. La commune reste 5,1 points sous la médiane départementale (42,29 %), au 73ᵉ rang des taux les plus modérés sur 585 communes. S'y ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 13,45 %, prélevée sur le même avis d'imposition. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 796 € par local imposé.
Les Trois Lacs est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 35,94 % | 37,03 % | +1,09 pt |
| Intercommunalité (CA Seine-Eure) | — | — | — |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,11 % | 0,11 % | stable |
| Taux global TFPB | 36,05 % | 37,14 % | +1,09 pt |
| TEOM (ordures ménagères) | 13,45 % | 13,45 % | stable |
Évolution de la taxe foncière aux Trois Lacs depuis 2002
Le taux global est passé de 20,60 % en 2002 à 37,15 % en 2025, soit une hausse de 16,55 points (+80,3 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 37,15 % | +1,1 pt |
| 2024 | 36,05 % | +0,06 pt |
| 2023 | 35,99 % | +1,65 pt |
| 2022 | 34,34 % | +0,14 pt |
| 2021 | 34,20 % | −0,57 pt |
| 2020 | 34,77 % | −0,03 pt |
| 2019 | 34,80 % | +0,1 pt |
| 2018 | 34,70 % | −0,91 pt |
| 2017 | 35,61 % | +1,29 pt |
| 2016 | 34,32 % | +0,34 pt |
| 2015 | 33,98 % | +1,73 pt |
| 2014 | 32,25 % | +0,22 pt |
| 2013 | 32,03 % | +0,52 pt |
| 2012 | 31,51 % | +0,24 pt |
| 2011 | 31,27 % | +6,77 pt |
| 2010 | 24,50 % | +0,22 pt |
| 2009 | 24,28 % | +0,7 pt |
| 2008 | 23,58 % | +0,3 pt |
| 2007 | 23,28 % | +0,19 pt |
| 2006 | 23,09 % | +0,18 pt |
| 2005 | 22,91 % | +0,82 pt |
| 2004 | 22,09 % | +0,17 pt |
| 2003 | 21,92 % | +1,32 pt |
| 2002 | 20,60 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux aux Trois Lacs
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 7,66 % | 7,14 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 42,89 % | 2,77 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière aux Trois Lacs en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 37,14 % en 2025 : 37,03 % pour la part communale et 0,11 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM s'y ajoute au taux de 13,45 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté aux Trois Lacs ?
Le taux global est passé de 36,05 % à 37,14 % entre 2024 et 2025, soit +1,09 pt. À cela s'ajoute la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière aux Trois Lacs ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. Aux Trois Lacs, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 3 186 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière aux Trois Lacs ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée aux Trois Lacs est d'environ 796 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.