Taxe foncière à Caubiac (31) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Caubiac en 2025 — +0,59 pt par rapport à 2024. TEOM : 13,60 % en sus.
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties atteint 41,98 % à Caubiac, dont 39,76 % votés par la commune et 1,61 % par l'intercommunalité (CC des Hauts-Tolosans). Il progresse de 0,59 point par rapport à 2024 — une hausse décidée par les collectivités locales, qui s'ajoute à la revalorisation forfaitaire nationale des bases. C'est 2,1 points au-dessus de la médiane départementale (39,89 %) : la commune se classe 344ᵉ sur 586 au classement des taux les plus faibles du département. S'y ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 13,60 %, prélevée sur le même avis d'imposition. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 880 € par local imposé.
Caubiac est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 39,17 % | 39,76 % | +0,59 pt |
| Intercommunalité (CC des Hauts-Tolosans) | 1,61 % | 1,61 % | stable |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,61 % | 0,61 % | stable |
| Taux global TFPB | 41,39 % | 41,98 % | +0,59 pt |
| TEOM (ordures ménagères) | 13,60 % | 13,60 % | stable |
Évolution de la taxe foncière à Caubiac depuis 2002
Le taux global est passé de 18,49 % en 2002 à 41,98 % en 2025, soit une hausse de 23,49 points (+127 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 41,98 % | +0,59 pt |
| 2024 | 41,39 % | +1,55 pt |
| 2023 | 39,84 % | +2,51 pt |
| 2022 | 37,33 % | +1,62 pt |
| 2021 | 35,71 % | +0,03 pt |
| 2020 | 35,68 % | −0,03 pt |
| 2019 | 35,71 % | +0,24 pt |
| 2018 | 35,47 % | +0,2 pt |
| 2017 | 35,27 % | stable |
| 2016 | 35,27 % | +0,2 pt |
| 2015 | 35,07 % | +0,19 pt |
| 2014 | 34,88 % | +0,21 pt |
| 2013 | 34,67 % | +0,59 pt |
| 2012 | 34,08 % | +0,87 pt |
| 2011 | 33,21 % | +7,47 pt |
| 2010 | 25,74 % | +0,63 pt |
| 2009 | 25,11 % | +0,88 pt |
| 2008 | 24,23 % | +1,01 pt |
| 2007 | 23,22 % | +1,48 pt |
| 2006 | 21,74 % | +0,88 pt |
| 2005 | 20,86 % | +0,85 pt |
| 2004 | 20,01 % | +0,6 pt |
| 2003 | 19,41 % | +0,92 pt |
| 2002 | 18,49 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Caubiac
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 14,87 % | 10,95 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 85,29 % | 6,64 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Caubiac en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 41,98 % en 2025 : 39,76 % pour la part communale, 1,61 % pour la part intercommunale et 0,61 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM s'y ajoute au taux de 13,60 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Caubiac ?
Le taux global est passé de 41,39 % à 41,98 % entre 2024 et 2025, soit +0,59 pt. À cela s'ajoute la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Caubiac ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Caubiac, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 3 688 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Caubiac ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Caubiac est d'environ 880 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.