Taxe foncière à Montréal (32) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montréal en 2025 — +0,16 pt par rapport à 2024. TEOM : 13,71 % en sus.
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties atteint 65,59 % à Montréal, dont 59,49 % votés par la commune et 5,49 % par l'intercommunalité (CC de la Tenarèze). Il progresse de 0,16 point par rapport à 2024 — une hausse décidée par les collectivités locales, qui s'ajoute à la revalorisation forfaitaire nationale des bases. C'est 7,3 points au-dessus de la médiane départementale (58,27 %) : la commune se classe 355ᵉ sur 461 au classement des taux les plus faibles du département. S'y ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 13,71 %, prélevée sur le même avis d'imposition. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 1 203 € par local imposé.
Montréal est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 59,49 % | 59,49 % | stable |
| Intercommunalité (CC de la Tenarèze) | 5,33 % | 5,49 % | +0,16 pt |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,61 % | 0,61 % | stable |
| Taux global TFPB | 65,43 % | 65,59 % | +0,16 pt |
| TEOM (ordures ménagères) | 13,11 % | 13,71 % | +0,6 pt |
Évolution de la taxe foncière à Montréal depuis 2002
Le taux global est passé de 38,35 % en 2002 à 65,59 % en 2025, soit une hausse de 27,24 points (+71 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 65,59 % | +0,16 pt |
| 2024 | 65,43 % | +0,2 pt |
| 2023 | 65,23 % | +0,56 pt |
| 2022 | 64,67 % | +0,14 pt |
| 2021 | 64,53 % | +0,03 pt |
| 2020 | 64,50 % | −0,03 pt |
| 2019 | 64,53 % | −0,22 pt |
| 2018 | 64,75 % | +0,53 pt |
| 2017 | 64,22 % | +2,5 pt |
| 2016 | 61,72 % | +3,24 pt |
| 2015 | 58,48 % | stable |
| 2014 | 58,48 % | +1,14 pt |
| 2013 | 57,34 % | stable |
| 2012 | 57,34 % | +0,64 pt |
| 2011 | 56,70 % | +8,21 pt |
| 2010 | 48,49 % | +0,7 pt |
| 2009 | 47,79 % | +1 pt |
| 2008 | 46,79 % | +0,42 pt |
| 2007 | 46,37 % | +0,39 pt |
| 2006 | 45,98 % | +1,03 pt |
| 2005 | 44,95 % | +0,85 pt |
| 2004 | 44,10 % | +1,51 pt |
| 2003 | 42,59 % | +4,24 pt |
| 2002 | 38,35 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Montréal
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 11,31 % | 17,41 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 127,23 % | 6,65 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Montréal en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 65,59 % en 2025 : 59,49 % pour la part communale, 5,49 % pour la part intercommunale et 0,61 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM s'y ajoute au taux de 13,71 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Montréal ?
Le taux global est passé de 65,43 % à 65,59 % entre 2024 et 2025, soit +0,16 pt. À cela s'ajoute la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Montréal ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Montréal, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 2 585 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Montréal ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Montréal est d'environ 1 203 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.