Taxe foncière à Sémézies-Cachan (32) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sémézies-Cachan en 2025 — stable par rapport à 2024. TEOM : 19,39 % en sus.
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties atteint 43,84 % à Sémézies-Cachan, dont 39,56 % votés par la commune et 4,04 % par l'intercommunalité (CC des Coteaux Arrats Gimone). Aucune évolution par rapport à 2024 : les taux votés sont restés inchangés. La commune reste 14,4 points sous la médiane départementale (58,27 %), au 3ᵉ rang des taux les plus modérés sur 461 communes. S'y ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 19,39 %, prélevée sur le même avis d'imposition. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 660 € par local imposé.
Sémézies-Cachan est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 39,56 % | 39,56 % | stable |
| Intercommunalité (CC des Coteaux Arrats Gimone) | 4,04 % | 4,04 % | stable |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,24 % | 0,24 % | stable |
| Taux global TFPB | 43,84 % | 43,84 % | stable |
| TEOM (ordures ménagères) | 19,39 % | 19,39 % | stable |
Évolution de la taxe foncière à Sémézies-Cachan depuis 2002
Le taux global est passé de 23,02 % en 2002 à 43,84 % en 2025, soit une hausse de 20,82 points (+90,4 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 43,84 % | stable |
| 2024 | 43,84 % | −0,01 pt |
| 2023 | 43,85 % | +1,1 pt |
| 2022 | 42,75 % | +0,99 pt |
| 2021 | 41,76 % | +2,03 pt |
| 2020 | 39,73 % | −0,03 pt |
| 2019 | 39,76 % | stable |
| 2018 | 39,76 % | +0,2 pt |
| 2017 | 39,56 % | stable |
| 2016 | 39,56 % | +0,99 pt |
| 2015 | 38,57 % | stable |
| 2014 | 38,57 % | −3,2 pt |
| 2013 | 41,77 % | stable |
| 2012 | 41,77 % | +1,71 pt |
| 2011 | 40,06 % | +8,21 pt |
| 2010 | 31,85 % | +0,82 pt |
| 2009 | 31,03 % | +1,09 pt |
| 2008 | 29,94 % | +0,51 pt |
| 2007 | 29,43 % | +0,53 pt |
| 2006 | 28,90 % | +0,79 pt |
| 2005 | 28,11 % | +1,57 pt |
| 2004 | 26,54 % | +0,37 pt |
| 2003 | 26,17 % | +3,15 pt |
| 2002 | 23,02 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Sémézies-Cachan
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 4,06 % | 17,53 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 36,13 % | 3,03 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Sémézies-Cachan en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 43,84 % en 2025 : 39,56 % pour la part communale, 4,04 % pour la part intercommunale et 0,24 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM s'y ajoute au taux de 19,39 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Sémézies-Cachan ?
Non : le taux global est resté stable entre 2024 et 2025 (43,84 %). Votre cotisation peut néanmoins augmenter du fait de la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Sémézies-Cachan ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Sémézies-Cachan, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 2 339 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Sémézies-Cachan ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Sémézies-Cachan est d'environ 660 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.