Taxe foncière à Arcachon (33) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Arcachon en 2025 — +0,23 pt par rapport à 2024. TEOM : 10,00 % en sus.
Le taux global de taxe foncière appliqué à Arcachon en 2025 est de 46,47 %, dont 42,40 % votés par la commune et 3,54 % par l'intercommunalité (CA Bassin d'Arcachon Sud (COBAS)). Il progresse de 0,23 point par rapport à 2024 — une hausse décidée par les collectivités locales, qui s'ajoute à la revalorisation forfaitaire nationale des bases. C'est 7,3 points au-dessus de la médiane départementale (39,18 %) : la commune se classe 463ᵉ sur 535 au classement des taux les plus faibles du département. S'y ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 10,00 %, prélevée sur le même avis d'imposition. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 1 411 € par local imposé.
Arcachon est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 42,40 % | 42,40 % | stable |
| Intercommunalité (CA Bassin d'Arcachon Sud (COBAS)) | 3,31 % | 3,54 % | +0,23 pt |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,53 % | 0,53 % | stable |
| Taux global TFPB | 46,24 % | 46,47 % | +0,23 pt |
| TEOM (ordures ménagères) | 10,00 % | 10,00 % | stable |
Évolution de la taxe foncière à Arcachon depuis 2002
Le taux global est passé de 31,38 % en 2002 à 46,47 % en 2025, soit une hausse de 15,09 points (+48,1 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 46,47 % | +0,23 pt |
| 2024 | 46,24 % | +0,05 pt |
| 2023 | 46,19 % | +0,32 pt |
| 2022 | 45,87 % | −0,02 pt |
| 2021 | 45,89 % | −0,03 pt |
| 2020 | 45,92 % | −0,01 pt |
| 2019 | 45,93 % | +0,08 pt |
| 2018 | 45,85 % | +0,14 pt |
| 2017 | 45,71 % | stable |
| 2016 | 45,71 % | +2,44 pt |
| 2015 | 43,27 % | +0,54 pt |
| 2014 | 42,73 % | +0,15 pt |
| 2013 | 42,58 % | +1,1 pt |
| 2012 | 41,48 % | +0,76 pt |
| 2011 | 40,72 % | +7,36 pt |
| 2010 | 33,36 % | +0,86 pt |
| 2009 | 32,50 % | +0,88 pt |
| 2008 | 31,62 % | −0,11 pt |
| 2007 | 31,73 % | stable |
| 2006 | 31,73 % | +0,23 pt |
| 2005 | 31,50 % | −0,01 pt |
| 2004 | 31,51 % | −0,04 pt |
| 2003 | 31,55 % | +0,17 pt |
| 2002 | 31,38 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Arcachon
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 16,39 % | 10,17 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 49,69 % | 6,38 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Arcachon en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 46,47 % en 2025 : 42,40 % pour la part communale, 3,54 % pour la part intercommunale et 0,53 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM s'y ajoute au taux de 10,00 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Arcachon ?
Le taux global est passé de 46,24 % à 46,47 % entre 2024 et 2025, soit +0,23 pt. À cela s'ajoute la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Arcachon ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Arcachon, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 5 025 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Arcachon ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Arcachon est d'environ 1 411 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.