Taxe foncière à Arès (33) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Arès en 2025 — +1,53 pt par rapport à 2024. TEOM : 13,14 % en sus.
À Arès, la taxe foncière sur le bâti s'établit à un taux global de 41,31 % en 2025, dont 36,15 % votés par la commune et 5,00 % par l'intercommunalité (CA du Bassin d'Arcachon Nord). Il progresse de 1,53 point par rapport à 2024 — une hausse décidée par les collectivités locales, qui s'ajoute à la revalorisation forfaitaire nationale des bases. C'est 2,1 points au-dessus de la médiane départementale (39,18 %) : la commune se classe 327ᵉ sur 535 au classement des taux les plus faibles du département. S'y ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 13,14 %, prélevée sur le même avis d'imposition. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 1 215 € par local imposé.
Arès est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 36,15 % | 36,15 % | stable |
| Intercommunalité (CA du Bassin d'Arcachon Nord) | 3,47 % | 5,00 % | +1,53 pt |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,16 % | 0,16 % | stable |
| Taux global TFPB | 39,78 % | 41,31 % | +1,53 pt |
| TEOM (ordures ménagères) | 14,14 % | 13,14 % | −1 pt |
Évolution de la taxe foncière à Arès depuis 2002
Le taux global est passé de 23,46 % en 2002 à 41,31 % en 2025, soit une hausse de 17,85 points (+76,1 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 41,31 % | +1,53 pt |
| 2024 | 39,78 % | −0,01 pt |
| 2023 | 39,79 % | +0,01 pt |
| 2022 | 39,78 % | −0,02 pt |
| 2021 | 39,80 % | −0,03 pt |
| 2020 | 39,83 % | +2,75 pt |
| 2019 | 37,08 % | +0,07 pt |
| 2018 | 37,01 % | +0,15 pt |
| 2017 | 36,86 % | stable |
| 2016 | 36,86 % | +2,19 pt |
| 2015 | 34,67 % | +0,9 pt |
| 2014 | 33,77 % | +0,15 pt |
| 2013 | 33,62 % | +0,3 pt |
| 2012 | 33,32 % | +0,51 pt |
| 2011 | 32,81 % | +5,6 pt |
| 2010 | 27,21 % | +0,61 pt |
| 2009 | 26,60 % | +0,09 pt |
| 2008 | 26,51 % | +0,05 pt |
| 2007 | 26,46 % | +0,35 pt |
| 2006 | 26,11 % | +0,67 pt |
| 2005 | 25,44 % | +0,55 pt |
| 2004 | 24,89 % | +0,53 pt |
| 2003 | 24,36 % | +0,9 pt |
| 2002 | 23,46 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Arès
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 20,86 % | 1,33 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 67,13 % | 7,66 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Arès en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 41,31 % en 2025 : 36,15 % pour la part communale, 5,00 % pour la part intercommunale et 0,16 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM s'y ajoute au taux de 13,14 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Arès ?
Le taux global est passé de 39,78 % à 41,31 % entre 2024 et 2025, soit +1,53 pt. À cela s'ajoute la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Arès ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Arès, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 4 185 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Arès ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Arès est d'environ 1 215 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.