Taxe foncière à Loubens (33) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Loubens en 2025 — stable par rapport à 2024.
Le taux global de taxe foncière appliqué à Loubens en 2025 est de 37,42 %, dont 33,89 % votés par la commune et 3,00 % par l'intercommunalité (CC du Réolais en Sud Gironde). Ce taux est stable par rapport à 2024 : la municipalité n'a pas modifié sa fiscalité foncière cette année. La commune reste 1,8 point sous la médiane départementale (39,18 %), au 214ᵉ rang des taux les plus modérés sur 535 communes. Aucune TEOM n'apparaît au fichier fiscal : la collecte des déchets y est vraisemblablement financée par une redevance (REOM) ou par le budget général. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 675 € par local imposé.
Loubens est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 33,89 % | 33,89 % | stable |
| Intercommunalité (CC du Réolais en Sud Gironde) | 3,00 % | 3,00 % | stable |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,53 % | 0,53 % | stable |
| Taux global TFPB | 37,42 % | 37,42 % | stable |
| TEOM (ordures ménagères) | — | — | — |
Aucune TEOM au fichier fiscal de Loubens : cela ne signifie pas que la collecte des déchets est gratuite — elle peut être financée par une redevance (REOM), facturée à part.
Évolution de la taxe foncière à Loubens depuis 2002
Le taux global est passé de 27,11 % en 2002 à 37,42 % en 2025, soit une hausse de 10,31 points (+38 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 37,42 % | stable |
| 2024 | 37,42 % | +0,05 pt |
| 2023 | 37,37 % | +0,32 pt |
| 2022 | 37,05 % | +0,98 pt |
| 2021 | 36,07 % | −0,03 pt |
| 2020 | 36,10 % | −0,01 pt |
| 2019 | 36,11 % | +0,08 pt |
| 2018 | 36,03 % | +0,14 pt |
| 2017 | 35,89 % | stable |
| 2016 | 35,89 % | +2,44 pt |
| 2015 | 33,45 % | +0,54 pt |
| 2014 | 32,91 % | +1,15 pt |
| 2013 | 31,76 % | +0,3 pt |
| 2012 | 31,46 % | +0,51 pt |
| 2011 | 30,95 % | +5,25 pt |
| 2010 | 25,70 % | −0,86 pt |
| 2009 | 26,56 % | −0,05 pt |
| 2008 | 26,61 % | stable |
| 2007 | 26,61 % | +0,12 pt |
| 2006 | 26,49 % | +0,35 pt |
| 2005 | 26,14 % | +0,11 pt |
| 2004 | 26,03 % | +0,08 pt |
| 2003 | 25,95 % | −1,16 pt |
| 2002 | 27,11 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Loubens
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 12,99 % | 9,65 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 50,79 % | 3,76 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Loubens en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 37,42 % en 2025 : 33,89 % pour la part communale, 3,00 % pour la part intercommunale et 0,53 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM n'apparaît pas au fichier fiscal (collecte financée autrement, par exemple par une redevance).
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Loubens ?
Non : le taux global est resté stable entre 2024 et 2025 (37,42 %). Votre cotisation peut néanmoins augmenter du fait de la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Loubens ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Loubens, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 3 092 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Loubens ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Loubens est d'environ 675 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.