Taxe foncière à Saint-Vivien-de-Médoc (33) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Vivien-de-Médoc en 2025 — +1 pt par rapport à 2024. TEOM : 10,52 % en sus.
À Saint-Vivien-de-Médoc, la taxe foncière sur le bâti s'établit à un taux global de 39,32 % en 2025, dont 37,16 % votés par la commune et 2,00 % par l'intercommunalité (CC Médoc Atlantique). Il progresse de 1,00 point par rapport à 2024 — une hausse décidée par les collectivités locales, qui s'ajoute à la revalorisation forfaitaire nationale des bases. Ce niveau est dans la moyenne du département : la médiane du Gironde se situe à 39,18 %. S'y ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 10,52 %, prélevée sur le même avis d'imposition. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 813 € par local imposé.
Saint-Vivien-de-Médoc est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 37,16 % | 37,16 % | stable |
| Intercommunalité (CC Médoc Atlantique) | 1,00 % | 2,00 % | +1 pt |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,16 % | 0,16 % | stable |
| Taux global TFPB | 38,32 % | 39,32 % | +1 pt |
| TEOM (ordures ménagères) | 10,52 % | 10,52 % | stable |
Évolution de la taxe foncière à Saint-Vivien-de-Médoc depuis 2002
Le taux global est passé de 24,19 % en 2002 à 39,32 % en 2025, soit une hausse de 15,13 points (+62,5 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 39,32 % | +1 pt |
| 2024 | 38,32 % | +0,99 pt |
| 2023 | 37,33 % | +0,01 pt |
| 2022 | 37,32 % | −0,02 pt |
| 2021 | 37,34 % | −0,03 pt |
| 2020 | 37,37 % | −0,01 pt |
| 2019 | 37,38 % | +0,08 pt |
| 2018 | 37,30 % | +0,14 pt |
| 2017 | 37,16 % | stable |
| 2016 | 37,16 % | +1,64 pt |
| 2015 | 35,52 % | +0,76 pt |
| 2014 | 34,76 % | +0,15 pt |
| 2013 | 34,61 % | +0,3 pt |
| 2012 | 34,31 % | +0,79 pt |
| 2011 | 33,52 % | +5,25 pt |
| 2010 | 28,27 % | +0,64 pt |
| 2009 | 27,63 % | +0,46 pt |
| 2008 | 27,17 % | +0,36 pt |
| 2007 | 26,81 % | +0,47 pt |
| 2006 | 26,34 % | +0,69 pt |
| 2005 | 25,65 % | +0,45 pt |
| 2004 | 25,20 % | +0,41 pt |
| 2003 | 24,79 % | +0,6 pt |
| 2002 | 24,19 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Saint-Vivien-de-Médoc
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 12,12 % | 7,98 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 54,74 % | 1,98 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Vivien-de-Médoc en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 39,32 % en 2025 : 37,16 % pour la part communale, 2,00 % pour la part intercommunale et 0,16 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM s'y ajoute au taux de 10,52 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Saint-Vivien-de-Médoc ?
Le taux global est passé de 38,32 % à 39,32 % entre 2024 et 2025, soit +1 pt. À cela s'ajoute la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Saint-Vivien-de-Médoc ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Saint-Vivien-de-Médoc, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 3 271 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Saint-Vivien-de-Médoc ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Saint-Vivien-de-Médoc est d'environ 813 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.