Taxe foncière à Cébazan (34) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cébazan en 2025 — stable par rapport à 2024. TEOM : 18,85 % en sus.
Le taux global de taxe foncière appliqué à Cébazan en 2025 est de 40,05 %, presque intégralement issus de la part communale (39,81 %). Aucune évolution par rapport à 2024 : les taux votés sont restés inchangés. La commune reste 3,1 points sous la médiane départementale (43,15 %), au 103ᵉ rang des taux les plus modérés sur 342 communes. S'y ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 18,85 %, prélevée sur le même avis d'imposition. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 836 € par local imposé.
Cébazan est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 39,81 % | 39,81 % | stable |
| Intercommunalité (CC Sud-Hérault) | — | — | — |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,24 % | 0,24 % | stable |
| Taux global TFPB | 40,05 % | 40,05 % | stable |
| TEOM (ordures ménagères) | 18,85 % | 18,85 % | stable |
Évolution de la taxe foncière à Cébazan depuis 2002
Le taux global est passé de 26,93 % en 2002 à 40,05 % en 2025, soit une hausse de 13,12 points (+48,7 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 40,05 % | stable |
| 2024 | 40,05 % | −0,01 pt |
| 2023 | 40,06 % | +0,06 pt |
| 2022 | 40,00 % | −0,01 pt |
| 2021 | 40,01 % | +0,03 pt |
| 2020 | 39,98 % | −0,03 pt |
| 2019 | 40,01 % | stable |
| 2018 | 40,01 % | stable |
| 2017 | 40,01 % | +0,16 pt |
| 2016 | 39,85 % | +0,15 pt |
| 2015 | 39,70 % | −0,01 pt |
| 2014 | 39,71 % | stable |
| 2013 | 39,71 % | −0,03 pt |
| 2012 | 39,74 % | +0,36 pt |
| 2011 | 39,38 % | +7,27 pt |
| 2010 | 32,11 % | +0,58 pt |
| 2009 | 31,53 % | +0,86 pt |
| 2008 | 30,67 % | +0,65 pt |
| 2007 | 30,02 % | +0,55 pt |
| 2006 | 29,47 % | +1,07 pt |
| 2005 | 28,40 % | +0,67 pt |
| 2004 | 27,73 % | +0,3 pt |
| 2003 | 27,43 % | +0,5 pt |
| 2002 | 26,93 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Cébazan
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 8,05 % | 10,70 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 57,56 % | 2,90 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Cébazan en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 40,05 % en 2025 : 39,81 % pour la part communale et 0,24 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM s'y ajoute au taux de 18,85 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Cébazan ?
Non : le taux global est resté stable entre 2024 et 2025 (40,05 %). Votre cotisation peut néanmoins augmenter du fait de la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Cébazan ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Cébazan, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 3 015 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Cébazan ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Cébazan est d'environ 836 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.