Taxe foncière à Gabian (34) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gabian en 2025 — stable par rapport à 2024. TEOM : 15,44 % en sus.
À Gabian, la taxe foncière sur le bâti s'établit à un taux global de 42,66 % en 2025, presque intégralement issus de la part communale (42,42 %). Aucune évolution par rapport à 2024 : les taux votés sont restés inchangés. Ce niveau est dans la moyenne du département : la médiane du Hérault se situe à 43,15 %. S'y ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 15,44 %, prélevée sur le même avis d'imposition. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 745 € par local imposé.
Gabian est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 42,42 % | 42,42 % | stable |
| Intercommunalité (CC Les Avant-Monts) | — | — | — |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,24 % | 0,24 % | stable |
| Taux global TFPB | 42,66 % | 42,66 % | stable |
| TEOM (ordures ménagères) | 14,97 % | 15,44 % | +0,47 pt |
Évolution de la taxe foncière à Gabian depuis 2002
Le taux global est passé de 32,44 % en 2002 à 42,66 % en 2025, soit une hausse de 10,22 points (+31,5 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 42,66 % | stable |
| 2024 | 42,66 % | −0,01 pt |
| 2023 | 42,67 % | +0,06 pt |
| 2022 | 42,61 % | −0,01 pt |
| 2021 | 42,62 % | +0,03 pt |
| 2020 | 42,59 % | −0,03 pt |
| 2019 | 42,62 % | stable |
| 2018 | 42,62 % | stable |
| 2017 | 42,62 % | +0,16 pt |
| 2016 | 42,46 % | +0,15 pt |
| 2015 | 42,31 % | −0,01 pt |
| 2014 | 42,32 % | stable |
| 2013 | 42,32 % | −0,03 pt |
| 2012 | 42,35 % | stable |
| 2011 | 42,35 % | +7,08 pt |
| 2010 | 35,27 % | +0,4 pt |
| 2009 | 34,87 % | +0,86 pt |
| 2008 | 34,01 % | +0,38 pt |
| 2007 | 33,63 % | +0,19 pt |
| 2006 | 33,44 % | +0,43 pt |
| 2005 | 33,01 % | +0,35 pt |
| 2004 | 32,66 % | stable |
| 2003 | 32,66 % | +0,22 pt |
| 2002 | 32,44 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Gabian
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 15,45 % | 10,97 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 85,46 % | 3,21 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Gabian en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 42,66 % en 2025 : 42,42 % pour la part communale et 0,24 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM s'y ajoute au taux de 15,44 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Gabian ?
Non : le taux global est resté stable entre 2024 et 2025 (42,66 %). Votre cotisation peut néanmoins augmenter du fait de la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Gabian ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Gabian, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 3 012 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Gabian ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Gabian est d'environ 745 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.