Taxe foncière à Gigean (34) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gigean en 2025 — stable par rapport à 2024. TEOM : 14,50 % en sus.
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties atteint 53,33 % à Gigean, dont 48,99 % votés par la commune et 4,10 % par l'intercommunalité (CA Sète Agglopôle Méditerranée). Aucune évolution par rapport à 2024 : les taux votés sont restés inchangés. C'est 10,2 points au-dessus de la médiane départementale (43,15 %) : la commune se classe 313ᵉ sur 342 au classement des taux les plus faibles du département. S'y ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 14,50 %, prélevée sur le même avis d'imposition. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 1 329 € par local imposé.
Gigean est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 48,99 % | 48,99 % | stable |
| Intercommunalité (CA Sète Agglopôle Méditerranée) | 4,10 % | 4,10 % | stable |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,24 % | 0,24 % | stable |
| Taux global TFPB | 53,33 % | 53,33 % | stable |
| TEOM (ordures ménagères) | 14,50 % | 14,50 % | stable |
Évolution de la taxe foncière à Gigean depuis 2002
Le taux global est passé de 34,36 % en 2002 à 53,33 % en 2025, soit une hausse de 18,97 points (+55,2 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 53,33 % | stable |
| 2024 | 53,33 % | −0,01 pt |
| 2023 | 53,34 % | +1,83 pt |
| 2022 | 51,51 % | +0,21 pt |
| 2021 | 51,30 % | +0,03 pt |
| 2020 | 51,27 % | −0,03 pt |
| 2019 | 51,30 % | stable |
| 2018 | 51,30 % | +1,91 pt |
| 2017 | 49,39 % | +0,36 pt |
| 2016 | 49,03 % | +0,15 pt |
| 2015 | 48,88 % | −0,01 pt |
| 2014 | 48,89 % | stable |
| 2013 | 48,89 % | +0,37 pt |
| 2012 | 48,52 % | +0,32 pt |
| 2011 | 48,20 % | +7,61 pt |
| 2010 | 40,59 % | +1,12 pt |
| 2009 | 39,47 % | +1,24 pt |
| 2008 | 38,23 % | +0,38 pt |
| 2007 | 37,85 % | +1,09 pt |
| 2006 | 36,76 % | +0,97 pt |
| 2005 | 35,79 % | +0,87 pt |
| 2004 | 34,92 % | +0,34 pt |
| 2003 | 34,58 % | +0,22 pt |
| 2002 | 34,36 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Gigean
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 23,07 % | 20,18 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 112,10 % | 5,11 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Gigean en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 53,33 % en 2025 : 48,99 % pour la part communale, 4,10 % pour la part intercommunale et 0,24 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM s'y ajoute au taux de 14,50 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Gigean ?
Non : le taux global est resté stable entre 2024 et 2025 (53,33 %). Votre cotisation peut néanmoins augmenter du fait de la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Gigean ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Gigean, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 3 743 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Gigean ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Gigean est d'environ 1 329 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.