Taxe foncière à Gennes-sur-Seiche (35) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gennes-sur-Seiche en 2025 — +0,39 pt par rapport à 2024. TEOM : 7,07 % en sus.
Le taux global de taxe foncière appliqué à Gennes-sur-Seiche en 2025 est de 40,52 %, dont 38,53 % votés par la commune et 1,90 % par l'intercommunalité (CA Vitré Communauté). Il progresse de 0,39 point par rapport à 2024 — une hausse décidée par les collectivités locales, qui s'ajoute à la revalorisation forfaitaire nationale des bases. Ce niveau est dans la moyenne du département : la médiane du Ille-et-Vilaine se situe à 40,47 %. S'y ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 7,07 %, prélevée sur le même avis d'imposition. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 662 € par local imposé.
Gennes-sur-Seiche est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 38,15 % | 38,53 % | +0,38 pt |
| Intercommunalité (CA Vitré Communauté) | 1,90 % | 1,90 % | stable |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,08 % | 0,09 % | +0,01 pt |
| Taux global TFPB | 40,13 % | 40,52 % | +0,39 pt |
| TEOM (ordures ménagères) | 7,07 % | 7,07 % | stable |
Évolution de la taxe foncière à Gennes-sur-Seiche depuis 2002
Le taux global est passé de 18,76 % en 2002 à 40,52 % en 2025, soit une hausse de 21,76 points (+116 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 40,52 % | +0,39 pt |
| 2024 | 40,13 % | +0,38 pt |
| 2023 | 39,75 % | +0,55 pt |
| 2022 | 39,20 % | −0,03 pt |
| 2021 | 39,23 % | +0,54 pt |
| 2020 | 38,69 % | +0,22 pt |
| 2019 | 38,47 % | +0,15 pt |
| 2018 | 38,32 % | +1,32 pt |
| 2017 | 37,00 % | +1,24 pt |
| 2016 | 35,76 % | +2,89 pt |
| 2015 | 32,87 % | +0,17 pt |
| 2014 | 32,70 % | +0,59 pt |
| 2013 | 32,11 % | +0,53 pt |
| 2012 | 31,58 % | +0,82 pt |
| 2011 | 30,76 % | +5,3 pt |
| 2010 | 25,46 % | +1,35 pt |
| 2009 | 24,11 % | +1,6 pt |
| 2008 | 22,51 % | +0,2 pt |
| 2007 | 22,31 % | +0,62 pt |
| 2006 | 21,69 % | +2,09 pt |
| 2005 | 19,60 % | stable |
| 2004 | 19,60 % | +0,18 pt |
| 2003 | 19,42 % | +0,66 pt |
| 2002 | 18,76 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Gennes-sur-Seiche
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 14,42 % | 10,72 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 40,89 % | 2,21 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Gennes-sur-Seiche en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 40,52 % en 2025 : 38,53 % pour la part communale, 1,90 % pour la part intercommunale et 0,09 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM s'y ajoute au taux de 7,07 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Gennes-sur-Seiche ?
Le taux global est passé de 40,13 % à 40,52 % entre 2024 et 2025, soit +0,39 pt. À cela s'ajoute la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Gennes-sur-Seiche ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Gennes-sur-Seiche, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 2 422 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Gennes-sur-Seiche ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Gennes-sur-Seiche est d'environ 662 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.