Taxe foncière à Landavran (35) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Landavran en 2025 — +0,01 pt par rapport à 2024. TEOM : 7,07 % en sus.
À Landavran, la taxe foncière sur le bâti s'établit à un taux global de 38,13 % en 2025, dont 36,14 % votés par la commune et 1,90 % par l'intercommunalité (CA Vitré Communauté). Il progresse de 0,01 point par rapport à 2024 — une hausse décidée par les collectivités locales, qui s'ajoute à la revalorisation forfaitaire nationale des bases. La commune reste 2,3 points sous la médiane départementale (40,47 %), au 80ᵉ rang des taux les plus modérés sur 332 communes. S'y ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 7,07 %, prélevée sur le même avis d'imposition. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 531 € par local imposé.
Landavran est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 36,14 % | 36,14 % | stable |
| Intercommunalité (CA Vitré Communauté) | 1,90 % | 1,90 % | stable |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,08 % | 0,09 % | +0,01 pt |
| Taux global TFPB | 38,12 % | 38,13 % | +0,01 pt |
| TEOM (ordures ménagères) | 7,07 % | 7,07 % | stable |
Évolution de la taxe foncière à Landavran depuis 2002
Le taux global est passé de 20,03 % en 2002 à 38,12 % en 2025, soit une hausse de 18,09 points (+90,3 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 38,12 % | stable |
| 2024 | 38,12 % | +1,39 pt |
| 2023 | 36,73 % | −0,01 pt |
| 2022 | 36,74 % | −0,03 pt |
| 2021 | 36,77 % | −0,01 pt |
| 2020 | 36,78 % | +0,12 pt |
| 2019 | 36,66 % | +0,14 pt |
| 2018 | 36,52 % | +1,14 pt |
| 2017 | 35,38 % | +1,14 pt |
| 2016 | 34,24 % | +3,03 pt |
| 2015 | 31,21 % | −0,14 pt |
| 2014 | 31,35 % | +0,14 pt |
| 2013 | 31,21 % | +0,4 pt |
| 2012 | 30,81 % | +0,39 pt |
| 2011 | 30,42 % | +5,55 pt |
| 2010 | 24,87 % | +0,94 pt |
| 2009 | 23,93 % | +1,2 pt |
| 2008 | 22,73 % | stable |
| 2007 | 22,73 % | stable |
| 2006 | 22,73 % | +1,73 pt |
| 2005 | 21,00 % | stable |
| 2004 | 21,00 % | +0,31 pt |
| 2003 | 20,69 % | +0,66 pt |
| 2002 | 20,03 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Landavran
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 13,66 % | 10,72 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 37,79 % | 2,21 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Landavran en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 38,13 % en 2025 : 36,14 % pour la part communale, 1,90 % pour la part intercommunale et 0,09 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM s'y ajoute au taux de 7,07 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Landavran ?
Le taux global est passé de 38,12 % à 38,13 % entre 2024 et 2025, soit +0,01 pt. À cela s'ajoute la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Landavran ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Landavran, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 2 553 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Landavran ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Landavran est d'environ 531 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.