Taxe foncière à Louvigné-de-Bais (35) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Louvigné-de-Bais en 2025 — +0,01 pt par rapport à 2024. TEOM : 7,07 % en sus.
À Louvigné-de-Bais, la taxe foncière sur le bâti s'établit à un taux global de 39,50 % en 2025, dont 37,51 % votés par la commune et 1,90 % par l'intercommunalité (CA Vitré Communauté). Il progresse de 0,01 point par rapport à 2024 — une hausse décidée par les collectivités locales, qui s'ajoute à la revalorisation forfaitaire nationale des bases. Ce niveau est dans la moyenne du département : la médiane du Ille-et-Vilaine se situe à 40,47 %. S'y ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 7,07 %, prélevée sur le même avis d'imposition. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 947 € par local imposé.
Louvigné-de-Bais est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 37,51 % | 37,51 % | stable |
| Intercommunalité (CA Vitré Communauté) | 1,90 % | 1,90 % | stable |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,08 % | 0,09 % | +0,01 pt |
| Taux global TFPB | 39,49 % | 39,50 % | +0,01 pt |
| TEOM (ordures ménagères) | 7,07 % | 7,07 % | stable |
Évolution de la taxe foncière à Louvigné-de-Bais depuis 2002
Le taux global est passé de 21,07 % en 2002 à 39,49 % en 2025, soit une hausse de 18,42 points (+87,4 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 39,49 % | stable |
| 2024 | 39,49 % | stable |
| 2023 | 39,49 % | −0,01 pt |
| 2022 | 39,50 % | −0,03 pt |
| 2021 | 39,53 % | +0,36 pt |
| 2020 | 39,17 % | −0,03 pt |
| 2019 | 39,20 % | −0,01 pt |
| 2018 | 39,21 % | +1 pt |
| 2017 | 38,21 % | +1 pt |
| 2016 | 37,21 % | +2,89 pt |
| 2015 | 34,32 % | +0,11 pt |
| 2014 | 34,21 % | +0,41 pt |
| 2013 | 33,80 % | +0,4 pt |
| 2012 | 33,40 % | +0,72 pt |
| 2011 | 32,68 % | +4,88 pt |
| 2010 | 27,80 % | +0,94 pt |
| 2009 | 26,86 % | +1,2 pt |
| 2008 | 25,66 % | +0,81 pt |
| 2007 | 24,85 % | stable |
| 2006 | 24,85 % | +2,03 pt |
| 2005 | 22,82 % | stable |
| 2004 | 22,82 % | +0,18 pt |
| 2003 | 22,64 % | +1,57 pt |
| 2002 | 21,07 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Louvigné-de-Bais
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 16,14 % | 10,72 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 46,12 % | 2,21 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Louvigné-de-Bais en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 39,50 % en 2025 : 37,51 % pour la part communale, 1,90 % pour la part intercommunale et 0,09 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM s'y ajoute au taux de 7,07 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Louvigné-de-Bais ?
Le taux global est passé de 39,49 % à 39,50 % entre 2024 et 2025, soit +0,01 pt. À cela s'ajoute la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Louvigné-de-Bais ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Louvigné-de-Bais, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 2 918 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Louvigné-de-Bais ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Louvigné-de-Bais est d'environ 947 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.