Taxe foncière à Montgermont (35) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montgermont en 2025 — +0,92 pt par rapport à 2024. TEOM : 9,85 % en sus.
À Montgermont, la taxe foncière sur le bâti s'établit à un taux global de 38,67 % en 2025, dont 36,85 % votés par la commune et 1,73 % par l'intercommunalité (Rennes Métropole). Il progresse de 0,92 point par rapport à 2024 — une hausse décidée par les collectivités locales, qui s'ajoute à la revalorisation forfaitaire nationale des bases. La commune reste 1,8 point sous la médiane départementale (40,47 %), au 96ᵉ rang des taux les plus modérés sur 332 communes. S'y ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 9,85 %, prélevée sur le même avis d'imposition. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 1 346 € par local imposé.
Montgermont est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 35,94 % | 36,85 % | +0,91 pt |
| Intercommunalité (Rennes Métropole) | 1,73 % | 1,73 % | stable |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,08 % | 0,09 % | +0,01 pt |
| Taux global TFPB | 37,75 % | 38,67 % | +0,92 pt |
| TEOM (ordures ménagères) | 9,85 % | 9,85 % | stable |
Évolution de la taxe foncière à Montgermont depuis 2002
Le taux global est passé de 19,05 % en 2002 à 38,66 % en 2025, soit une hausse de 19,61 points (+102,9 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 38,66 % | +0,91 pt |
| 2024 | 37,75 % | stable |
| 2023 | 37,75 % | −0,01 pt |
| 2022 | 37,76 % | +1,01 pt |
| 2021 | 36,75 % | −0,01 pt |
| 2020 | 36,76 % | −0,03 pt |
| 2019 | 36,79 % | −0,01 pt |
| 2018 | 36,80 % | +1 pt |
| 2017 | 35,80 % | +1 pt |
| 2016 | 34,80 % | +0,99 pt |
| 2015 | 33,81 % | +0,08 pt |
| 2014 | 33,73 % | stable |
| 2013 | 33,73 % | +0,4 pt |
| 2012 | 33,33 % | +0,53 pt |
| 2011 | 32,80 % | +5,33 pt |
| 2010 | 27,47 % | +1,48 pt |
| 2009 | 25,99 % | +2,07 pt |
| 2008 | 23,92 % | +0,14 pt |
| 2007 | 23,78 % | +0,18 pt |
| 2006 | 23,60 % | +2,81 pt |
| 2005 | 20,79 % | +0,35 pt |
| 2004 | 20,44 % | +0,53 pt |
| 2003 | 19,91 % | +0,86 pt |
| 2002 | 19,05 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Montgermont
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 13,63 % | 13,64 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 41,31 % | 6,10 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Montgermont en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 38,67 % en 2025 : 36,85 % pour la part communale, 1,73 % pour la part intercommunale et 0,09 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM s'y ajoute au taux de 9,85 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Montgermont ?
Le taux global est passé de 37,75 % à 38,67 % entre 2024 et 2025, soit +0,92 pt. À cela s'ajoute la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Montgermont ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Montgermont, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 4 789 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Montgermont ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Montgermont est d'environ 1 346 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.