Taxe foncière à Saint-Aubin-du-Cormier (35) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Aubin-du-Cormier en 2025 — +0,01 pt par rapport à 2024.
À Saint-Aubin-du-Cormier, la taxe foncière sur le bâti s'établit à un taux global de 53,56 % en 2025, dont 42,97 % votés par la commune et 10,50 % par l'intercommunalité (CC Liffré-Cormier Communauté). Il progresse de 0,01 point par rapport à 2024 — une hausse décidée par les collectivités locales, qui s'ajoute à la revalorisation forfaitaire nationale des bases. C'est 13,1 points au-dessus de la médiane départementale (40,47 %) : la commune se classe 331ᵉ sur 332 au classement des taux les plus faibles du département. Aucune TEOM n'apparaît au fichier fiscal : la collecte des déchets y est vraisemblablement financée par une redevance (REOM) ou par le budget général. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 1 451 € par local imposé.
Saint-Aubin-du-Cormier est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 42,97 % | 42,97 % | stable |
| Intercommunalité (CC Liffré-Cormier Communauté) | 10,50 % | 10,50 % | stable |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,08 % | 0,09 % | +0,01 pt |
| Taux global TFPB | 53,55 % | 53,56 % | +0,01 pt |
| TEOM (ordures ménagères) | — | — | — |
Aucune TEOM au fichier fiscal de Saint-Aubin-du-Cormier : cela ne signifie pas que la collecte des déchets est gratuite — elle peut être financée par une redevance (REOM), facturée à part.
Évolution de la taxe foncière à Saint-Aubin-du-Cormier depuis 2002
Le taux global s'établit à 53,55 % en 2025. La série présente une rupture en 2021, année du transfert de la part départementale aux communes : pour Saint-Aubin-du-Cormier, la répartition entre échelons a été redéfinie à cette occasion, si bien que les taux antérieurs et postérieurs à 2021 ne sont pas directement comparables.
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 53,55 % | stable |
| 2024 | 53,55 % | stable |
| 2023 | 53,55 % | −0,01 pt |
| 2022 | 53,56 % | −0,03 pt |
| 2021 | 53,59 % | +8,24 pt |
| 2020 | 45,35 % | −0,03 pt |
| 2019 | 45,38 % | −0,01 pt |
| 2018 | 45,39 % | +1 pt |
| 2017 | 44,39 % | +1,45 pt |
| 2016 | 42,94 % | +1,43 pt |
| 2015 | 41,51 % | +1,2 pt |
| 2014 | 40,31 % | stable |
| 2013 | 40,31 % | +0,4 pt |
| 2012 | 39,91 % | +0,8 pt |
| 2011 | 39,11 % | +4,88 pt |
| 2010 | 34,23 % | +4,89 pt |
| 2009 | 29,34 % | +2,35 pt |
| 2008 | 26,99 % | +0,52 pt |
| 2007 | 26,47 % | stable |
| 2006 | 26,47 % | +2,08 pt |
| 2005 | 24,39 % | +0,65 pt |
| 2004 | 23,74 % | +0,18 pt |
| 2003 | 23,56 % | +1,16 pt |
| 2002 | 22,40 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. À Saint-Aubin-du-Cormier, la réorganisation des parts en 2021 crée une discontinuité dans la série — nous la signalons plutôt que de présenter une évolution qui serait trompeuse.
Autres impôts locaux à Saint-Aubin-du-Cormier
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 18,85 % | 12,50 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 48,24 % | 6,35 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Aubin-du-Cormier en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 53,56 % en 2025 : 42,97 % pour la part communale, 10,50 % pour la part intercommunale et 0,09 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM n'apparaît pas au fichier fiscal (collecte financée autrement, par exemple par une redevance).
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Saint-Aubin-du-Cormier ?
Le taux global est passé de 53,55 % à 53,56 % entre 2024 et 2025, soit +0,01 pt. À cela s'ajoute la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Saint-Aubin-du-Cormier ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Saint-Aubin-du-Cormier, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 3 312 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Saint-Aubin-du-Cormier ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Saint-Aubin-du-Cormier est d'environ 1 451 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.