Taxe foncière à Val-Couesnon (35) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Val-Couesnon en 2025 — +0,02 pt par rapport à 2024.
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties atteint 37,35 % à Val-Couesnon, dont 32,92 % votés par la commune et 4,34 % par l'intercommunalité (CC Couesnon Marches de Bretagne). Il progresse de 0,02 point par rapport à 2024 — une hausse décidée par les collectivités locales, qui s'ajoute à la revalorisation forfaitaire nationale des bases. La commune reste 3,1 points sous la médiane départementale (40,47 %), au 50ᵉ rang des taux les plus modérés sur 332 communes. Aucune TEOM n'apparaît au fichier fiscal : la collecte des déchets y est vraisemblablement financée par une redevance (REOM) ou par le budget général. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 803 € par local imposé.
Val-Couesnon est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 32,91 % | 32,92 % | +0,01 pt |
| Intercommunalité (CC Couesnon Marches de Bretagne) | 4,34 % | 4,34 % | stable |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,08 % | 0,09 % | +0,01 pt |
| Taux global TFPB | 37,33 % | 37,35 % | +0,02 pt |
| TEOM (ordures ménagères) | — | — | — |
Aucune TEOM au fichier fiscal de Val-Couesnon : cela ne signifie pas que la collecte des déchets est gratuite — elle peut être financée par une redevance (REOM), facturée à part.
Évolution de la taxe foncière à Val-Couesnon depuis 2002
Le taux global est passé de 23,09 % en 2002 à 37,35 % en 2025, soit une hausse de 14,26 points (+61,8 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 37,35 % | +0,02 pt |
| 2024 | 37,33 % | +0,01 pt |
| 2023 | 37,32 % | stable |
| 2022 | 37,32 % | −0,03 pt |
| 2021 | 37,35 % | −0,16 pt |
| 2020 | 37,51 % | −0,15 pt |
| 2019 | 37,66 % | −0,13 pt |
| 2018 | 37,79 % | +0,96 pt |
| 2017 | 36,83 % | +0,99 pt |
| 2016 | 35,84 % | +1,49 pt |
| 2015 | 34,35 % | +0,05 pt |
| 2014 | 34,30 % | stable |
| 2013 | 34,30 % | +0,52 pt |
| 2012 | 33,78 % | +0,63 pt |
| 2011 | 33,15 % | +5,12 pt |
| 2010 | 28,03 % | +1,17 pt |
| 2009 | 26,86 % | +1,2 pt |
| 2008 | 25,66 % | stable |
| 2007 | 25,66 % | stable |
| 2006 | 25,66 % | +1,73 pt |
| 2005 | 23,93 % | stable |
| 2004 | 23,93 % | +0,18 pt |
| 2003 | 23,75 % | +0,66 pt |
| 2002 | 23,09 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Val-Couesnon
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 11,49 % | 15,73 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 32,37 % | 13,14 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Val-Couesnon en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 37,35 % en 2025 : 32,92 % pour la part communale, 4,34 % pour la part intercommunale et 0,09 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM n'apparaît pas au fichier fiscal (collecte financée autrement, par exemple par une redevance).
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Val-Couesnon ?
Le taux global est passé de 37,33 % à 37,35 % entre 2024 et 2025, soit +0,02 pt. À cela s'ajoute la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Val-Couesnon ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Val-Couesnon, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 2 676 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Val-Couesnon ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Val-Couesnon est d'environ 803 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
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Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.