Taxe foncière à Semblançay (37) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Semblançay en 2025 — stable par rapport à 2024. TEOM : 14,95 % en sus.
Le taux global de taxe foncière appliqué à Semblançay en 2025 est de 39,60 %, dont 38,60 % votés par la commune et 1,00 % par l'intercommunalité (CC de Gâtine-Racan). Ce taux est stable par rapport à 2024 : la municipalité n'a pas modifié sa fiscalité foncière cette année. C'est 3,4 points au-dessus de la médiane départementale (36,17 %) : la commune se classe 211ᵉ sur 272 au classement des taux les plus faibles du département. S'y ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 14,95 %, prélevée sur le même avis d'imposition. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 843 € par local imposé.
Semblançay est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 38,60 % | 38,60 % | stable |
| Intercommunalité (CC de Gâtine-Racan) | 1,00 % | 1,00 % | stable |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | — | — | — |
| Taux global TFPB | 39,60 % | 39,60 % | stable |
| TEOM (ordures ménagères) | 14,95 % | 14,95 % | stable |
Évolution de la taxe foncière à Semblançay depuis 2002
Le taux global est passé de 22,65 % en 2002 à 39,60 % en 2025, soit une hausse de 16,95 points (+74,8 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 39,60 % | stable |
| 2024 | 39,60 % | +0,92 pt |
| 2023 | 38,68 % | stable |
| 2022 | 38,68 % | stable |
| 2021 | 38,68 % | stable |
| 2020 | 38,68 % | stable |
| 2019 | 38,68 % | −0,01 pt |
| 2018 | 38,69 % | −0,01 pt |
| 2017 | 38,70 % | +0,3 pt |
| 2016 | 38,40 % | +0,43 pt |
| 2015 | 37,97 % | +0,76 pt |
| 2014 | 37,21 % | +0,51 pt |
| 2013 | 36,70 % | +0,74 pt |
| 2012 | 35,96 % | +2,09 pt |
| 2011 | 33,87 % | +6,05 pt |
| 2010 | 27,82 % | +1,05 pt |
| 2009 | 26,77 % | +1,04 pt |
| 2008 | 25,73 % | +0,42 pt |
| 2007 | 25,31 % | +0,41 pt |
| 2006 | 24,90 % | +1,11 pt |
| 2005 | 23,79 % | +0,39 pt |
| 2004 | 23,40 % | +0,38 pt |
| 2003 | 23,02 % | +0,37 pt |
| 2002 | 22,65 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Semblançay
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 15,82 % | 8,79 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 50,92 % | 2,23 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Semblançay en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 39,60 % en 2025 : 38,60 % pour la part communale, 1,00 % pour la part intercommunale. La TEOM s'y ajoute au taux de 14,95 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Semblançay ?
Non : le taux global est resté stable entre 2024 et 2025 (39,60 %). Votre cotisation peut néanmoins augmenter du fait de la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Semblançay ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Semblançay, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 3 410 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Semblançay ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Semblançay est d'environ 843 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.