Taxe foncière à Eybens (38) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Eybens en 2025 — −0,01 pt par rapport à 2024. TEOM : 8,80 % en sus.
Le taux global de taxe foncière appliqué à Eybens en 2025 est de 56,51 %, dont 54,76 % votés par la commune et 1,29 % par l'intercommunalité (Grenoble-Alpes-Métropole). Fait notable, il recule de 0,01 point par rapport à 2024, un mouvement de baisse peu fréquent. C'est 18,4 points au-dessus de la médiane départementale (38,10 %) : la commune se classe 493ᵉ sur 512 au classement des taux les plus faibles du département. S'y ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 8,80 %, prélevée sur le même avis d'imposition. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 2 590 € par local imposé.
Eybens est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 54,76 % | 54,76 % | stable |
| Intercommunalité (Grenoble-Alpes-Métropole) | 1,29 % | 1,29 % | stable |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,47 % | 0,46 % | −0,01 pt |
| Taux global TFPB | 56,52 % | 56,51 % | −0,01 pt |
| TEOM (ordures ménagères) | 8,30 % | 8,80 % | +0,5 pt |
Évolution de la taxe foncière à Eybens depuis 2002
Le taux global est passé de 40,76 % en 2002 à 56,51 % en 2025, soit une hausse de 15,75 points (+38,6 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 56,51 % | −0,01 pt |
| 2024 | 56,52 % | stable |
| 2023 | 56,52 % | −0,01 pt |
| 2022 | 56,53 % | stable |
| 2021 | 56,53 % | −0,06 pt |
| 2020 | 56,59 % | stable |
| 2019 | 56,59 % | −0,02 pt |
| 2018 | 56,61 % | +0,01 pt |
| 2017 | 56,60 % | −0,01 pt |
| 2016 | 56,61 % | stable |
| 2015 | 56,61 % | +0,06 pt |
| 2014 | 56,55 % | −0,08 pt |
| 2013 | 56,63 % | +0,01 pt |
| 2012 | 56,62 % | stable |
| 2011 | 56,62 % | +10,56 pt |
| 2010 | 46,06 % | +0,05 pt |
| 2009 | 46,01 % | +2,91 pt |
| 2008 | 43,10 % | −0,01 pt |
| 2007 | 43,11 % | stable |
| 2006 | 43,11 % | +0,56 pt |
| 2005 | 42,55 % | +0,54 pt |
| 2004 | 42,01 % | −0,03 pt |
| 2003 | 42,04 % | +1,28 pt |
| 2002 | 40,76 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Eybens
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 7,19 % | 8,57 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 50,41 % | 6,87 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Eybens en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 56,51 % en 2025 : 54,76 % pour la part communale, 1,29 % pour la part intercommunale et 0,46 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM s'y ajoute au taux de 8,80 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Eybens ?
Le taux global est passé de 56,52 % à 56,51 % entre 2024 et 2025, soit −0,01 pt. À cela s'ajoute la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Eybens ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Eybens, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 5 375 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Eybens ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Eybens est d'environ 2 590 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.