Taxe foncière à Derval (44) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Derval en 2025 — −0,09 pt par rapport à 2024.
Le taux global de taxe foncière appliqué à Derval en 2025 est de 34,65 %, dont 33,55 % votés par la commune et 0,75 % par l'intercommunalité (CC Châteaubriant-Derval). Fait notable, il recule de 0,09 point par rapport à 2024, un mouvement de baisse peu fréquent. La commune reste 4,3 points sous la médiane départementale (38,92 %), au 44ᵉ rang des taux les plus modérés sur 207 communes. Aucune TEOM n'apparaît au fichier fiscal : la collecte des déchets y est vraisemblablement financée par une redevance (REOM) ou par le budget général. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 995 € par local imposé.
Derval est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 33,55 % | 33,55 % | stable |
| Intercommunalité (CC Châteaubriant-Derval) | 0,84 % | 0,75 % | −0,09 pt |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,35 % | 0,35 % | stable |
| Taux global TFPB | 34,74 % | 34,65 % | −0,09 pt |
| TEOM (ordures ménagères) | — | — | — |
Aucune TEOM au fichier fiscal de Derval : cela ne signifie pas que la collecte des déchets est gratuite — elle peut être financée par une redevance (REOM), facturée à part.
Évolution de la taxe foncière à Derval depuis 2002
Le taux global est passé de 22,25 % en 2002 à 34,65 % en 2025, soit une hausse de 12,4 points (+55,7 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 34,65 % | −0,09 pt |
| 2024 | 34,74 % | +0,02 pt |
| 2023 | 34,72 % | +0,03 pt |
| 2022 | 34,69 % | −0,07 pt |
| 2021 | 34,76 % | −0,02 pt |
| 2020 | 34,78 % | −0,1 pt |
| 2019 | 34,88 % | −0,09 pt |
| 2018 | 34,97 % | −0,09 pt |
| 2017 | 35,06 % | +0,12 pt |
| 2016 | 34,94 % | stable |
| 2015 | 34,94 % | stable |
| 2014 | 34,94 % | stable |
| 2013 | 34,94 % | +0,87 pt |
| 2012 | 34,07 % | stable |
| 2011 | 34,07 % | +7,71 pt |
| 2010 | 26,36 % | +0,5 pt |
| 2009 | 25,86 % | +1,85 pt |
| 2008 | 24,01 % | stable |
| 2007 | 24,01 % | stable |
| 2006 | 24,01 % | stable |
| 2005 | 24,01 % | +0,44 pt |
| 2004 | 23,57 % | +0,15 pt |
| 2003 | 23,42 % | +1,17 pt |
| 2002 | 22,25 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Derval
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 16,55 % | 8,84 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 43,18 % | 3,59 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Derval en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 34,65 % en 2025 : 33,55 % pour la part communale, 0,75 % pour la part intercommunale et 0,35 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM n'apparaît pas au fichier fiscal (collecte financée autrement, par exemple par une redevance).
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Derval ?
Le taux global est passé de 34,74 % à 34,65 % entre 2024 et 2025, soit −0,09 pt. À cela s'ajoute la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Derval ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Derval, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 2 960 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Derval ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Derval est d'environ 995 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.