Taxe foncière à La Chapelle-des-Marais (44) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Chapelle-des-Marais en 2025 — stable par rapport à 2024. TEOM : 10,00 % en sus.
À La Chapelle-des-Marais, la taxe foncière sur le bâti s'établit à un taux global de 41,34 % en 2025, presque intégralement issus de la part communale (40,99 %). Ce taux est stable par rapport à 2024 : la municipalité n'a pas modifié sa fiscalité foncière cette année. C'est 2,4 points au-dessus de la médiane départementale (38,92 %) : la commune se classe 132ᵉ sur 207 au classement des taux les plus faibles du département. S'y ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 10,00 %, prélevée sur le même avis d'imposition. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 781 € par local imposé.
La Chapelle-des-Marais est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 40,99 % | 40,99 % | stable |
| Intercommunalité (CA de la Région Nazairienne et de l'Estuaire (CARENE)) | — | — | — |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,35 % | 0,35 % | stable |
| Taux global TFPB | 41,34 % | 41,34 % | stable |
| TEOM (ordures ménagères) | 10,00 % | 10,00 % | stable |
Évolution de la taxe foncière à La Chapelle-des-Marais depuis 2002
Le taux global est passé de 22,36 % en 2002 à 41,34 % en 2025, soit une hausse de 18,98 points (+84,9 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 41,34 % | stable |
| 2024 | 41,34 % | +0,11 pt |
| 2023 | 41,23 % | +0,13 pt |
| 2022 | 41,10 % | +0,03 pt |
| 2021 | 41,07 % | +0,08 pt |
| 2020 | 40,99 % | stable |
| 2019 | 40,99 % | stable |
| 2018 | 40,99 % | stable |
| 2017 | 40,99 % | stable |
| 2016 | 40,99 % | +0,63 pt |
| 2015 | 40,36 % | +0,61 pt |
| 2014 | 39,75 % | +0,84 pt |
| 2013 | 38,91 % | +0,81 pt |
| 2012 | 38,10 % | +0,78 pt |
| 2011 | 37,32 % | +7,24 pt |
| 2010 | 30,08 % | +1,45 pt |
| 2009 | 28,63 % | +3,05 pt |
| 2008 | 25,58 % | +0,5 pt |
| 2007 | 25,08 % | +0,46 pt |
| 2006 | 24,62 % | +0,4 pt |
| 2005 | 24,22 % | +0,87 pt |
| 2004 | 23,35 % | +0,49 pt |
| 2003 | 22,86 % | +0,5 pt |
| 2002 | 22,36 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à La Chapelle-des-Marais
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 20,50 % | 7,78 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 113,75 % | 2,82 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à La Chapelle-des-Marais en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 41,34 % en 2025 : 40,99 % pour la part communale et 0,35 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM s'y ajoute au taux de 10,00 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à La Chapelle-des-Marais ?
Non : le taux global est resté stable entre 2024 et 2025 (41,34 %). Votre cotisation peut néanmoins augmenter du fait de la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à La Chapelle-des-Marais ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À La Chapelle-des-Marais, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 3 217 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à La Chapelle-des-Marais ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à La Chapelle-des-Marais est d'environ 781 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.