Taxe foncière à Saint-Lumine-de-Coutais (44) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Lumine-de-Coutais en 2025 — +0,7 pt par rapport à 2024.
Le taux global de taxe foncière appliqué à Saint-Lumine-de-Coutais en 2025 est de 36,93 %, dont 35,83 % votés par la commune et 0,75 % par l'intercommunalité (CC Grand Lieu Communauté). Il progresse de 0,70 point par rapport à 2024 — une hausse décidée par les collectivités locales, qui s'ajoute à la revalorisation forfaitaire nationale des bases. La commune reste 2,0 point sous la médiane départementale (38,92 %), au 74ᵉ rang des taux les plus modérés sur 207 communes. Aucune TEOM n'apparaît au fichier fiscal : la collecte des déchets y est vraisemblablement financée par une redevance (REOM) ou par le budget général. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 521 € par local imposé.
Saint-Lumine-de-Coutais est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 35,13 % | 35,83 % | +0,7 pt |
| Intercommunalité (CC Grand Lieu Communauté) | 0,75 % | 0,75 % | stable |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,35 % | 0,35 % | stable |
| Taux global TFPB | 36,23 % | 36,93 % | +0,7 pt |
| TEOM (ordures ménagères) | — | — | — |
Aucune TEOM au fichier fiscal de Saint-Lumine-de-Coutais : cela ne signifie pas que la collecte des déchets est gratuite — elle peut être financée par une redevance (REOM), facturée à part.
Évolution de la taxe foncière à Saint-Lumine-de-Coutais depuis 2002
Le taux global est passé de 19,54 % en 2002 à 36,93 % en 2025, soit une hausse de 17,39 points (+89 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 36,93 % | +0,7 pt |
| 2024 | 36,23 % | +0,8 pt |
| 2023 | 35,43 % | +0,13 pt |
| 2022 | 35,30 % | +0,71 pt |
| 2021 | 34,59 % | +0,41 pt |
| 2020 | 34,18 % | +0,36 pt |
| 2019 | 33,82 % | +0,35 pt |
| 2018 | 33,47 % | +0,35 pt |
| 2017 | 33,12 % | +0,34 pt |
| 2016 | 32,78 % | +0,58 pt |
| 2015 | 32,20 % | +0,83 pt |
| 2014 | 31,37 % | stable |
| 2013 | 31,37 % | stable |
| 2012 | 31,37 % | +0,32 pt |
| 2011 | 31,05 % | +6,71 pt |
| 2010 | 24,34 % | +0,24 pt |
| 2009 | 24,10 % | +2,23 pt |
| 2008 | 21,87 % | stable |
| 2007 | 21,87 % | +0,3 pt |
| 2006 | 21,57 % | +0,3 pt |
| 2005 | 21,27 % | +0,73 pt |
| 2004 | 20,54 % | +0,15 pt |
| 2003 | 20,39 % | +0,85 pt |
| 2002 | 19,54 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Saint-Lumine-de-Coutais
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 19,13 % | 7,97 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 65,15 % | 2,65 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Lumine-de-Coutais en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 36,93 % en 2025 : 35,83 % pour la part communale, 0,75 % pour la part intercommunale et 0,35 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM n'apparaît pas au fichier fiscal (collecte financée autrement, par exemple par une redevance).
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Saint-Lumine-de-Coutais ?
Le taux global est passé de 36,23 % à 36,93 % entre 2024 et 2025, soit +0,7 pt. À cela s'ajoute la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Saint-Lumine-de-Coutais ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Saint-Lumine-de-Coutais, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 2 431 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Saint-Lumine-de-Coutais ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Saint-Lumine-de-Coutais est d'environ 521 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.