Taxe foncière à Chaingy (45) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chaingy en 2025 — −0,02 pt par rapport à 2024. TEOM : 12,00 % en sus.
À Chaingy, la taxe foncière sur le bâti s'établit à un taux global de 37,89 % en 2025, presque intégralement issus de la part communale (37,53 %). Fait notable, il recule de 0,02 point par rapport à 2024, un mouvement de baisse peu fréquent. Ce niveau est dans la moyenne du département : la médiane du Loiret se situe à 37,85 %. S'y ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 12,00 %, prélevée sur le même avis d'imposition. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 1 304 € par local imposé.
Chaingy est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 37,53 % | 37,53 % | stable |
| Intercommunalité (CC des Terres du Val de Loire) | — | — | — |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,38 % | 0,36 % | −0,02 pt |
| Taux global TFPB | 37,91 % | 37,89 % | −0,02 pt |
| TEOM (ordures ménagères) | 12,00 % | 12,00 % | stable |
Évolution de la taxe foncière à Chaingy depuis 2002
Le taux global est passé de 24,44 % en 2002 à 37,89 % en 2025, soit une hausse de 13,45 points (+55 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 37,89 % | −0,02 pt |
| 2024 | 37,91 % | −0,01 pt |
| 2023 | 37,92 % | +0,15 pt |
| 2022 | 37,77 % | +0,01 pt |
| 2021 | 37,76 % | −0,04 pt |
| 2020 | 37,80 % | +0,14 pt |
| 2019 | 37,66 % | +0,04 pt |
| 2018 | 37,62 % | +0,01 pt |
| 2017 | 37,61 % | stable |
| 2016 | 37,61 % | +1,78 pt |
| 2015 | 35,83 % | −0,01 pt |
| 2014 | 35,84 % | +0,01 pt |
| 2013 | 35,83 % | +1,51 pt |
| 2012 | 34,32 % | +1,03 pt |
| 2011 | 33,29 % | +6,22 pt |
| 2010 | 27,07 % | +0,53 pt |
| 2009 | 26,54 % | +0,07 pt |
| 2008 | 26,47 % | stable |
| 2007 | 26,47 % | stable |
| 2006 | 26,47 % | +0,85 pt |
| 2005 | 25,62 % | +0,54 pt |
| 2004 | 25,08 % | stable |
| 2003 | 25,08 % | +0,64 pt |
| 2002 | 24,44 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Chaingy
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 11,82 % | 6,51 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 42,57 % | 0,94 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Chaingy en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 37,89 % en 2025 : 37,53 % pour la part communale et 0,36 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM s'y ajoute au taux de 12,00 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Chaingy ?
Le taux global est passé de 37,91 % à 37,89 % entre 2024 et 2025, soit −0,02 pt. À cela s'ajoute la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Chaingy ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Chaingy, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 5 148 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Chaingy ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Chaingy est d'environ 1 304 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.