Taxe foncière à Germigny-des-Prés (45) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Germigny-des-Prés en 2025 — +0,33 pt par rapport à 2024.
Le taux global de taxe foncière appliqué à Germigny-des-Prés en 2025 est de 35,77 %, dont 35,07 % votés par la commune et 0,34 % par l'intercommunalité (CC du Val de Sully). Il progresse de 0,33 point par rapport à 2024 — une hausse décidée par les collectivités locales, qui s'ajoute à la revalorisation forfaitaire nationale des bases. La commune reste 2,1 points sous la médiane départementale (37,85 %), au 111ᵉ rang des taux les plus modérés sur 325 communes. Aucune TEOM n'apparaît au fichier fiscal : la collecte des déchets y est vraisemblablement financée par une redevance (REOM) ou par le budget général. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 695 € par local imposé.
Germigny-des-Prés est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 34,72 % | 35,07 % | +0,35 pt |
| Intercommunalité (CC du Val de Sully) | 0,34 % | 0,34 % | stable |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,38 % | 0,36 % | −0,02 pt |
| Taux global TFPB | 35,44 % | 35,77 % | +0,33 pt |
| TEOM (ordures ménagères) | — | — | — |
Aucune TEOM au fichier fiscal de Germigny-des-Prés : cela ne signifie pas que la collecte des déchets est gratuite — elle peut être financée par une redevance (REOM), facturée à part.
Évolution de la taxe foncière à Germigny-des-Prés depuis 2002
Le taux global est passé de 22,73 % en 2002 à 35,78 % en 2025, soit une hausse de 13,05 points (+57,4 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 35,78 % | +0,34 pt |
| 2024 | 35,44 % | +0,32 pt |
| 2023 | 35,12 % | +0,5 pt |
| 2022 | 34,62 % | +0,35 pt |
| 2021 | 34,27 % | −0,05 pt |
| 2020 | 34,32 % | +0,15 pt |
| 2019 | 34,17 % | +0,04 pt |
| 2018 | 34,13 % | +0,01 pt |
| 2017 | 34,12 % | +0,34 pt |
| 2016 | 33,78 % | +1,5 pt |
| 2015 | 32,28 % | −0,01 pt |
| 2014 | 32,29 % | +0,01 pt |
| 2013 | 32,28 % | +1,51 pt |
| 2012 | 30,77 % | +1,11 pt |
| 2011 | 29,66 % | +5,35 pt |
| 2010 | 24,31 % | stable |
| 2009 | 24,31 % | stable |
| 2008 | 24,31 % | stable |
| 2007 | 24,31 % | stable |
| 2006 | 24,31 % | +0,52 pt |
| 2005 | 23,79 % | +0,37 pt |
| 2004 | 23,42 % | +0,3 pt |
| 2003 | 23,12 % | +0,39 pt |
| 2002 | 22,73 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Germigny-des-Prés
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 10,48 % | 6,80 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 54,14 % | 1,51 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Germigny-des-Prés en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 35,77 % en 2025 : 35,07 % pour la part communale, 0,34 % pour la part intercommunale et 0,36 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM n'apparaît pas au fichier fiscal (collecte financée autrement, par exemple par une redevance).
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Germigny-des-Prés ?
Le taux global est passé de 35,44 % à 35,77 % entre 2024 et 2025, soit +0,33 pt. À cela s'ajoute la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Germigny-des-Prés ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Germigny-des-Prés, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 3 419 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Germigny-des-Prés ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Germigny-des-Prés est d'environ 695 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
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Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.