Taxe foncière à Guénin (56) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Guénin en 2025 — +0,01 pt par rapport à 2024.
Le taux global de taxe foncière appliqué à Guénin en 2025 est de 37,27 %, dont 34,27 % votés par la commune et 2,91 % par l'intercommunalité (CC Baud Communauté). Il progresse de 0,01 point par rapport à 2024 — une hausse décidée par les collectivités locales, qui s'ajoute à la revalorisation forfaitaire nationale des bases. Ce niveau est dans la moyenne du département : la médiane du Morbihan se situe à 38,01 %. Aucune TEOM n'apparaît au fichier fiscal : la collecte des déchets y est vraisemblablement financée par une redevance (REOM) ou par le budget général. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 743 € par local imposé.
Guénin est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 34,27 % | 34,27 % | stable |
| Intercommunalité (CC Baud Communauté) | 2,91 % | 2,91 % | stable |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,08 % | 0,09 % | +0,01 pt |
| Taux global TFPB | 37,26 % | 37,27 % | +0,01 pt |
| TEOM (ordures ménagères) | — | — | — |
Aucune TEOM au fichier fiscal de Guénin : cela ne signifie pas que la collecte des déchets est gratuite — elle peut être financée par une redevance (REOM), facturée à part.
Évolution de la taxe foncière à Guénin depuis 2002
Le taux global est passé de 27,15 % en 2002 à 37,27 % en 2025, soit une hausse de 10,12 points (+37,3 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 37,27 % | +0,01 pt |
| 2024 | 37,26 % | +2 pt |
| 2023 | 35,26 % | −0,01 pt |
| 2022 | 35,27 % | +0,07 pt |
| 2021 | 35,20 % | −0,01 pt |
| 2020 | 35,21 % | +0,38 pt |
| 2019 | 34,83 % | −0,21 pt |
| 2018 | 35,04 % | −0,29 pt |
| 2017 | 35,33 % | −0,85 pt |
| 2016 | 36,18 % | +1,49 pt |
| 2015 | 34,69 % | stable |
| 2014 | 34,69 % | −0,34 pt |
| 2013 | 35,03 % | −0,01 pt |
| 2012 | 35,04 % | −0,01 pt |
| 2011 | 35,05 % | +4,98 pt |
| 2010 | 30,07 % | +0,93 pt |
| 2009 | 29,14 % | +0,91 pt |
| 2008 | 28,23 % | stable |
| 2007 | 28,23 % | stable |
| 2006 | 28,23 % | +0,76 pt |
| 2005 | 27,47 % | stable |
| 2004 | 27,47 % | stable |
| 2003 | 27,47 % | +0,32 pt |
| 2002 | 27,15 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Guénin
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 15,25 % | 8,99 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 56,76 % | 2,72 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Guénin en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 37,27 % en 2025 : 34,27 % pour la part communale, 2,91 % pour la part intercommunale et 0,09 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM n'apparaît pas au fichier fiscal (collecte financée autrement, par exemple par une redevance).
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Guénin ?
Le taux global est passé de 37,26 % à 37,27 % entre 2024 et 2025, soit +0,01 pt. À cela s'ajoute la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Guénin ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Guénin, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 2 697 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Guénin ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Guénin est d'environ 743 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.