Taxe foncière à Cabestany (66) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cabestany en 2025 — +0,01 pt par rapport à 2024. TEOM : 9,30 % en sus.
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties atteint 44,25 % à Cabestany, dont 41,76 % votés par la commune et 2,00 % par l'intercommunalité (CU Perpignan Méditerranée Métropole). Il progresse de 0,01 point par rapport à 2024 — une hausse décidée par les collectivités locales, qui s'ajoute à la revalorisation forfaitaire nationale des bases. C'est 2,4 points au-dessus de la médiane départementale (41,85 %) : la commune se classe 156ᵉ sur 226 au classement des taux les plus faibles du département. S'y ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 9,30 %, prélevée sur le même avis d'imposition. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 1 944 € par local imposé.
Cabestany est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 41,76 % | 41,76 % | stable |
| Intercommunalité (CU Perpignan Méditerranée Métropole) | 2,00 % | 2,00 % | stable |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,48 % | 0,49 % | +0,01 pt |
| Taux global TFPB | 44,24 % | 44,25 % | +0,01 pt |
| TEOM (ordures ménagères) | 9,30 % | 9,30 % | stable |
Évolution de la taxe foncière à Cabestany depuis 2002
Le taux global est passé de 22,14 % en 2002 à 44,25 % en 2025, soit une hausse de 22,11 points (+99,9 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 44,25 % | +0,01 pt |
| 2024 | 44,24 % | +0,39 pt |
| 2023 | 43,85 % | +0,38 pt |
| 2022 | 43,47 % | +0,71 pt |
| 2021 | 42,76 % | +3,64 pt |
| 2020 | 39,12 % | +1,49 pt |
| 2019 | 37,63 % | +0,23 pt |
| 2018 | 37,40 % | +1,36 pt |
| 2017 | 36,04 % | +0,35 pt |
| 2016 | 35,69 % | +1,26 pt |
| 2015 | 34,43 % | +0,64 pt |
| 2014 | 33,79 % | −0,02 pt |
| 2013 | 33,81 % | +0,2 pt |
| 2012 | 33,61 % | +1,24 pt |
| 2011 | 32,37 % | +7,01 pt |
| 2010 | 25,36 % | +0,02 pt |
| 2009 | 25,34 % | +1,13 pt |
| 2008 | 24,21 % | stable |
| 2007 | 24,21 % | +0,19 pt |
| 2006 | 24,02 % | +0,2 pt |
| 2005 | 23,82 % | +1,19 pt |
| 2004 | 22,63 % | stable |
| 2003 | 22,63 % | +0,49 pt |
| 2002 | 22,14 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Cabestany
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 11,49 % | 9,65 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 81,44 % | 2,05 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Cabestany en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 44,25 % en 2025 : 41,76 % pour la part communale, 2,00 % pour la part intercommunale et 0,49 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM s'y ajoute au taux de 9,30 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Cabestany ?
Le taux global est passé de 44,24 % à 44,25 % entre 2024 et 2025, soit +0,01 pt. À cela s'ajoute la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Cabestany ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Cabestany, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 5 623 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Cabestany ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Cabestany est d'environ 1 944 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.