Taxe foncière à Coulaines (72) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Coulaines en 2025 — stable par rapport à 2024. TEOM : 6,71 % en sus.
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties atteint 57,87 % à Coulaines, dont 44,78 % votés par la commune et 13,09 % par l'intercommunalité (CU Le Mans Métropole). Aucune évolution par rapport à 2024 : les taux votés sont restés inchangés. C'est 15,8 points au-dessus de la médiane départementale (42,02 %) : la commune se classe 352ᵉ sur 354 au classement des taux les plus faibles du département. S'y ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 6,71 %, prélevée sur le même avis d'imposition. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 2 298 € par local imposé.
Coulaines est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 44,78 % | 44,78 % | stable |
| Intercommunalité (CU Le Mans Métropole) | 13,09 % | 13,09 % | stable |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | — | — | — |
| Taux global TFPB | 57,87 % | 57,87 % | stable |
| TEOM (ordures ménagères) | 6,71 % | 6,71 % | stable |
Évolution de la taxe foncière à Coulaines depuis 2002
Le taux global est passé de 37,04 % en 2002 à 57,87 % en 2025, soit une hausse de 20,83 points (+56,2 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 57,87 % | stable |
| 2024 | 57,87 % | stable |
| 2023 | 57,87 % | +5,84 pt |
| 2022 | 52,03 % | stable |
| 2021 | 52,03 % | stable |
| 2020 | 52,03 % | stable |
| 2019 | 52,03 % | stable |
| 2018 | 52,03 % | stable |
| 2017 | 52,03 % | +1,49 pt |
| 2016 | 50,54 % | +0,13 pt |
| 2015 | 50,41 % | +0,32 pt |
| 2014 | 50,09 % | +0,32 pt |
| 2013 | 49,77 % | +0,5 pt |
| 2012 | 49,27 % | +0,61 pt |
| 2011 | 48,66 % | +5 pt |
| 2010 | 43,66 % | +1,01 pt |
| 2009 | 42,65 % | +2,31 pt |
| 2008 | 40,34 % | +0,69 pt |
| 2007 | 39,65 % | +0,78 pt |
| 2006 | 38,87 % | +0,54 pt |
| 2005 | 38,33 % | +0,51 pt |
| 2004 | 37,82 % | +0,16 pt |
| 2003 | 37,66 % | +0,62 pt |
| 2002 | 37,04 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Coulaines
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 20,57 % | 14,09 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 56,10 % | 21,62 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Coulaines en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 57,87 % en 2025 : 44,78 % pour la part communale, 13,09 % pour la part intercommunale. La TEOM s'y ajoute au taux de 6,71 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Coulaines ?
Non : le taux global est resté stable entre 2024 et 2025 (57,87 %). Votre cotisation peut néanmoins augmenter du fait de la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Coulaines ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Coulaines, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 4 011 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Coulaines ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Coulaines est d'environ 2 298 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.