Taxe foncière à Courgains (72) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Courgains en 2025 — +0,1 pt par rapport à 2024. TEOM : 10,00 % en sus.
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties atteint 41,97 % à Courgains, dont 37,14 % votés par la commune et 4,83 % par l'intercommunalité (CC Maine Saosnois). Il progresse de 0,10 point par rapport à 2024 — une hausse décidée par les collectivités locales, qui s'ajoute à la revalorisation forfaitaire nationale des bases. Ce niveau est dans la moyenne du département : la médiane du Sarthe se situe à 42,02 %. S'y ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 10,00 %, prélevée sur le même avis d'imposition. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 634 € par local imposé.
Courgains est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 37,14 % | 37,14 % | stable |
| Intercommunalité (CC Maine Saosnois) | 4,73 % | 4,83 % | +0,1 pt |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | — | — | — |
| Taux global TFPB | 41,87 % | 41,97 % | +0,1 pt |
| TEOM (ordures ménagères) | 9,50 % | 10,00 % | +0,5 pt |
Évolution de la taxe foncière à Courgains depuis 2002
Le taux global est passé de 27,54 % en 2002 à 41,97 % en 2025, soit une hausse de 14,43 points (+52,4 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 41,97 % | +0,1 pt |
| 2024 | 41,87 % | +0,64 pt |
| 2023 | 41,23 % | +0,09 pt |
| 2022 | 41,14 % | +0,1 pt |
| 2021 | 41,04 % | +0,08 pt |
| 2020 | 40,96 % | +0,09 pt |
| 2019 | 40,87 % | +0,1 pt |
| 2018 | 40,77 % | +0,09 pt |
| 2017 | 40,68 % | +1,51 pt |
| 2016 | 39,17 % | +0,16 pt |
| 2015 | 39,01 % | −0,02 pt |
| 2014 | 39,03 % | +0,41 pt |
| 2013 | 38,62 % | +0,46 pt |
| 2012 | 38,16 % | +0,74 pt |
| 2011 | 37,42 % | +4,91 pt |
| 2010 | 32,51 % | +1,15 pt |
| 2009 | 31,36 % | +1,35 pt |
| 2008 | 30,01 % | +0,3 pt |
| 2007 | 29,71 % | +0,97 pt |
| 2006 | 28,74 % | +0,64 pt |
| 2005 | 28,10 % | +0,12 pt |
| 2004 | 27,98 % | stable |
| 2003 | 27,98 % | +0,44 pt |
| 2002 | 27,54 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Courgains
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 19,05 % | 5,56 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 35,46 % | 7,12 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Courgains en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 41,97 % en 2025 : 37,14 % pour la part communale, 4,83 % pour la part intercommunale. La TEOM s'y ajoute au taux de 10,00 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Courgains ?
Le taux global est passé de 41,87 % à 41,97 % entre 2024 et 2025, soit +0,1 pt. À cela s'ajoute la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Courgains ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Courgains, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 2 320 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Courgains ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Courgains est d'environ 634 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.