Taxe foncière à Saint-Michel-de-Chavaignes (72) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Michel-de-Chavaignes en 2025 — stable par rapport à 2024.
À Saint-Michel-de-Chavaignes, la taxe foncière sur le bâti s'établit à un taux global de 43,70 % en 2025, dont 39,01 % votés par la commune et 4,69 % par l'intercommunalité (CC Le Gesnois Bilurien). Ce taux est stable par rapport à 2024 : la municipalité n'a pas modifié sa fiscalité foncière cette année. C'est 1,7 point au-dessus de la médiane départementale (42,02 %) : la commune se classe 214ᵉ sur 354 au classement des taux les plus faibles du département. Aucune TEOM n'apparaît au fichier fiscal : la collecte des déchets y est vraisemblablement financée par une redevance (REOM) ou par le budget général. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 571 € par local imposé.
Saint-Michel-de-Chavaignes est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 39,01 % | 39,01 % | stable |
| Intercommunalité (CC Le Gesnois Bilurien) | 4,69 % | 4,69 % | stable |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | — | — | — |
| Taux global TFPB | 43,70 % | 43,70 % | stable |
| TEOM (ordures ménagères) | — | — | — |
Aucune TEOM au fichier fiscal de Saint-Michel-de-Chavaignes : cela ne signifie pas que la collecte des déchets est gratuite — elle peut être financée par une redevance (REOM), facturée à part.
Évolution de la taxe foncière à Saint-Michel-de-Chavaignes depuis 2002
Le taux global est passé de 30,62 % en 2002 à 43,70 % en 2025, soit une hausse de 13,08 points (+42,7 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 43,70 % | stable |
| 2024 | 43,70 % | +0,14 pt |
| 2023 | 43,56 % | stable |
| 2022 | 43,56 % | stable |
| 2021 | 43,56 % | +1,2 pt |
| 2020 | 42,36 % | stable |
| 2019 | 42,36 % | +0,03 pt |
| 2018 | 42,33 % | +0,09 pt |
| 2017 | 42,24 % | +2,13 pt |
| 2016 | 40,11 % | +0,1 pt |
| 2015 | 40,01 % | +0,19 pt |
| 2014 | 39,82 % | +0,19 pt |
| 2013 | 39,63 % | +1,37 pt |
| 2012 | 38,26 % | −1,22 pt |
| 2011 | 39,48 % | +4,55 pt |
| 2010 | 34,93 % | +0,59 pt |
| 2009 | 34,34 % | +0,91 pt |
| 2008 | 33,43 % | +0,3 pt |
| 2007 | 33,13 % | +0,67 pt |
| 2006 | 32,46 % | +0,43 pt |
| 2005 | 32,03 % | stable |
| 2004 | 32,03 % | +0,5 pt |
| 2003 | 31,53 % | +0,91 pt |
| 2002 | 30,62 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Saint-Michel-de-Chavaignes
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 22,15 % | 3,93 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 33,15 % | 8,22 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Michel-de-Chavaignes en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 43,70 % en 2025 : 39,01 % pour la part communale, 4,69 % pour la part intercommunale. La TEOM n'apparaît pas au fichier fiscal (collecte financée autrement, par exemple par une redevance).
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Saint-Michel-de-Chavaignes ?
Non : le taux global est resté stable entre 2024 et 2025 (43,70 %). Votre cotisation peut néanmoins augmenter du fait de la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Saint-Michel-de-Chavaignes ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Saint-Michel-de-Chavaignes, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 2 300 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Saint-Michel-de-Chavaignes ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Saint-Michel-de-Chavaignes est d'environ 571 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
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Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.