Taxe foncière à Changis-sur-Marne (77) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Changis-sur-Marne en 2025 — +0,11 pt par rapport à 2024. TEOM : 15,13 % en sus.
À Changis-sur-Marne, la taxe foncière sur le bâti s'établit à un taux global de 45,63 % en 2025, dont 41,40 % votés par la commune et 3,85 % par l'intercommunalité (CA Coulommiers Pays de Brie). Il progresse de 0,11 point par rapport à 2024 — une hausse décidée par les collectivités locales, qui s'ajoute à la revalorisation forfaitaire nationale des bases. C'est 5,0 points au-dessus de la médiane départementale (40,63 %) : la commune se classe 375ᵉ sur 507 au classement des taux les plus faibles du département. S'y ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 15,13 %, prélevée sur le même avis d'imposition. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 1 085 € par local imposé.
Changis-sur-Marne est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 40,99 % | 41,40 % | +0,41 pt |
| Intercommunalité (CA Coulommiers Pays de Brie) | 4,14 % | 3,85 % | −0,29 pt |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,39 % | 0,38 % | −0,01 pt |
| Taux global TFPB | 45,52 % | 45,63 % | +0,11 pt |
| TEOM (ordures ménagères) | 16,82 % | 15,13 % | −1,69 pt |
Évolution de la taxe foncière à Changis-sur-Marne depuis 2002
Le taux global est passé de 29,72 % en 2002 à 45,63 % en 2025, soit une hausse de 15,91 points (+53,5 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 45,63 % | +0,11 pt |
| 2024 | 45,52 % | +0,23 pt |
| 2023 | 45,29 % | +1,23 pt |
| 2022 | 44,06 % | +0,26 pt |
| 2021 | 43,80 % | +0,13 pt |
| 2020 | 43,67 % | −0,29 pt |
| 2019 | 43,96 % | −0,37 pt |
| 2018 | 44,33 % | −0,36 pt |
| 2017 | 44,69 % | stable |
| 2016 | 44,69 % | +3,31 pt |
| 2015 | 41,38 % | +0,29 pt |
| 2014 | 41,09 % | +0,27 pt |
| 2013 | 40,82 % | stable |
| 2012 | 40,82 % | +0,46 pt |
| 2011 | 40,36 % | +3,37 pt |
| 2010 | 36,99 % | +1,06 pt |
| 2009 | 35,93 % | +2,67 pt |
| 2008 | 33,26 % | +0,27 pt |
| 2007 | 32,99 % | +0,78 pt |
| 2006 | 32,21 % | +1,36 pt |
| 2005 | 30,85 % | +0,34 pt |
| 2004 | 30,51 % | +0,5 pt |
| 2003 | 30,01 % | +0,29 pt |
| 2002 | 29,72 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Changis-sur-Marne
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 13,18 % | 14,16 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 52,57 % | 5,88 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Changis-sur-Marne en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 45,63 % en 2025 : 41,40 % pour la part communale, 3,85 % pour la part intercommunale et 0,38 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM s'y ajoute au taux de 15,13 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Changis-sur-Marne ?
Le taux global est passé de 45,52 % à 45,63 % entre 2024 et 2025, soit +0,11 pt. À cela s'ajoute la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Changis-sur-Marne ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Changis-sur-Marne, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 4 278 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Changis-sur-Marne ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Changis-sur-Marne est d'environ 1 085 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.