Taxe foncière à Charmentray (77) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Charmentray en 2025 — −0,01 pt par rapport à 2024.
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties atteint 40,10 % à Charmentray, dont 33,80 % votés par la commune et 5,92 % par l'intercommunalité (CC Plaines et Monts de France). Fait notable, il recule de 0,01 point par rapport à 2024, un mouvement de baisse peu fréquent. Ce niveau est dans la moyenne du département : la médiane du Seine-et-Marne se situe à 40,63 %. Aucune TEOM n'apparaît au fichier fiscal : la collecte des déchets y est vraisemblablement financée par une redevance (REOM) ou par le budget général. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 1 243 € par local imposé.
Charmentray est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 33,80 % | 33,80 % | stable |
| Intercommunalité (CC Plaines et Monts de France) | 5,92 % | 5,92 % | stable |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,39 % | 0,38 % | −0,01 pt |
| Taux global TFPB | 40,11 % | 40,10 % | −0,01 pt |
| TEOM (ordures ménagères) | — | — | — |
Aucune TEOM au fichier fiscal de Charmentray : cela ne signifie pas que la collecte des déchets est gratuite — elle peut être financée par une redevance (REOM), facturée à part.
Évolution de la taxe foncière à Charmentray depuis 2002
Le taux global est passé de 24,07 % en 2002 à 40,10 % en 2025, soit une hausse de 16,03 points (+66,6 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 40,10 % | −0,01 pt |
| 2024 | 40,11 % | +1,67 pt |
| 2023 | 38,44 % | +0,02 pt |
| 2022 | 38,42 % | +0,39 pt |
| 2021 | 38,03 % | +0,27 pt |
| 2020 | 37,76 % | −0,01 pt |
| 2019 | 37,77 % | −0,01 pt |
| 2018 | 37,78 % | −0,7 pt |
| 2017 | 38,48 % | +0,7 pt |
| 2016 | 37,78 % | +2,31 pt |
| 2015 | 35,47 % | stable |
| 2014 | 35,47 % | +5,36 pt |
| 2013 | 30,11 % | stable |
| 2012 | 30,11 % | +0,59 pt |
| 2011 | 29,52 % | +3,1 pt |
| 2010 | 26,42 % | stable |
| 2009 | 26,42 % | +1,03 pt |
| 2008 | 25,39 % | stable |
| 2007 | 25,39 % | +0,28 pt |
| 2006 | 25,11 % | +1,04 pt |
| 2005 | 24,07 % | stable |
| 2004 | 24,07 % | stable |
| 2003 | 24,07 % | stable |
| 2002 | 24,07 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Charmentray
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 18,65 % | 5,66 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 35,97 % | 7,14 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Charmentray en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 40,10 % en 2025 : 33,80 % pour la part communale, 5,92 % pour la part intercommunale et 0,38 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM n'apparaît pas au fichier fiscal (collecte financée autrement, par exemple par une redevance).
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Charmentray ?
Le taux global est passé de 40,11 % à 40,10 % entre 2024 et 2025, soit −0,01 pt. À cela s'ajoute la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Charmentray ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Charmentray, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 3 720 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Charmentray ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Charmentray est d'environ 1 243 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.