Taxe foncière à Combs-la-Ville (77) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Combs-la-Ville en 2025 — −0,01 pt par rapport à 2024. TEOM : 7,98 % en sus.
Le taux global de taxe foncière appliqué à Combs-la-Ville en 2025 est de 44,14 %, dont 42,63 % votés par la commune et 1,13 % par l'intercommunalité (CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart). Fait notable, il recule de 0,01 point par rapport à 2024, un mouvement de baisse peu fréquent. C'est 3,5 points au-dessus de la médiane départementale (40,63 %) : la commune se classe 355ᵉ sur 507 au classement des taux les plus faibles du département. S'y ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 7,98 %, prélevée sur le même avis d'imposition. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 2 313 € par local imposé.
Combs-la-Ville est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 42,63 % | 42,63 % | stable |
| Intercommunalité (CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart) | 1,13 % | 1,13 % | stable |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,39 % | 0,38 % | −0,01 pt |
| Taux global TFPB | 44,15 % | 44,14 % | −0,01 pt |
| TEOM (ordures ménagères) | 7,32 % | 7,98 % | +0,66 pt |
Évolution de la taxe foncière à Combs-la-Ville depuis 2002
Le taux global est passé de 34,57 % en 2002 à 44,14 % en 2025, soit une hausse de 9,57 points (+27,7 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 44,14 % | −0,01 pt |
| 2024 | 44,15 % | stable |
| 2023 | 44,15 % | +0,02 pt |
| 2022 | 44,13 % | +0,8 pt |
| 2021 | 43,33 % | +0,01 pt |
| 2020 | 43,32 % | −0,01 pt |
| 2019 | 43,33 % | +0,06 pt |
| 2018 | 43,27 % | +0,08 pt |
| 2017 | 43,19 % | +0,08 pt |
| 2016 | 43,11 % | +2,36 pt |
| 2015 | 40,75 % | stable |
| 2014 | 40,75 % | +0,27 pt |
| 2013 | 40,48 % | stable |
| 2012 | 40,48 % | +0,46 pt |
| 2011 | 40,02 % | +3,1 pt |
| 2010 | 36,92 % | stable |
| 2009 | 36,92 % | +1,03 pt |
| 2008 | 35,89 % | stable |
| 2007 | 35,89 % | +0,28 pt |
| 2006 | 35,61 % | +1,04 pt |
| 2005 | 34,57 % | stable |
| 2004 | 34,57 % | stable |
| 2003 | 34,57 % | stable |
| 2002 | 34,57 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Combs-la-Ville
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 14,82 % | 8,47 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 66,28 % | 3,82 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Combs-la-Ville en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 44,14 % en 2025 : 42,63 % pour la part communale, 1,13 % pour la part intercommunale et 0,38 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM s'y ajoute au taux de 7,98 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Combs-la-Ville ?
Le taux global est passé de 44,15 % à 44,14 % entre 2024 et 2025, soit −0,01 pt. À cela s'ajoute la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Combs-la-Ville ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Combs-la-Ville, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 5 436 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Combs-la-Ville ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Combs-la-Ville est d'environ 2 313 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.