Taxe foncière à Coubert (77) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Coubert en 2025 — −0,01 pt par rapport à 2024. TEOM : 10,10 % en sus.
Le taux global de taxe foncière appliqué à Coubert en 2025 est de 34,15 %, dont 30,35 % votés par la commune et 3,42 % par l'intercommunalité (CC Brie des Rivières et Châteaux). Fait notable, il recule de 0,01 point par rapport à 2024, un mouvement de baisse peu fréquent. La commune reste 6,5 points sous la médiane départementale (40,63 %), au 72ᵉ rang des taux les plus modérés sur 507 communes. S'y ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 10,10 %, prélevée sur le même avis d'imposition. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 1 573 € par local imposé.
Coubert est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 30,35 % | 30,35 % | stable |
| Intercommunalité (CC Brie des Rivières et Châteaux) | 3,42 % | 3,42 % | stable |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,39 % | 0,38 % | −0,01 pt |
| Taux global TFPB | 34,16 % | 34,15 % | −0,01 pt |
| TEOM (ordures ménagères) | 10,10 % | 10,10 % | stable |
Évolution de la taxe foncière à Coubert depuis 2002
Le taux global est passé de 19,22 % en 2002 à 34,15 % en 2025, soit une hausse de 14,93 points (+77,7 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 34,15 % | −0,01 pt |
| 2024 | 34,16 % | stable |
| 2023 | 34,16 % | +0,02 pt |
| 2022 | 34,14 % | +0,83 pt |
| 2021 | 33,31 % | +0,01 pt |
| 2020 | 33,30 % | −0,01 pt |
| 2019 | 33,31 % | −0,01 pt |
| 2018 | 33,32 % | stable |
| 2017 | 33,32 % | +1,53 pt |
| 2016 | 31,79 % | +2,31 pt |
| 2015 | 29,48 % | +0,51 pt |
| 2014 | 28,97 % | +0,8 pt |
| 2013 | 28,17 % | stable |
| 2012 | 28,17 % | +1,31 pt |
| 2011 | 26,86 % | +3,13 pt |
| 2010 | 23,73 % | +0,5 pt |
| 2009 | 23,23 % | +1,33 pt |
| 2008 | 21,90 % | stable |
| 2007 | 21,90 % | +0,28 pt |
| 2006 | 21,62 % | +1,04 pt |
| 2005 | 20,58 % | +1,36 pt |
| 2004 | 19,22 % | stable |
| 2003 | 19,22 % | stable |
| 2002 | 19,22 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Coubert
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 15,53 % | 3,51 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 38,58 % | 10,73 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Coubert en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 34,15 % en 2025 : 30,35 % pour la part communale, 3,42 % pour la part intercommunale et 0,38 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM s'y ajoute au taux de 10,10 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Coubert ?
Le taux global est passé de 34,16 % à 34,15 % entre 2024 et 2025, soit −0,01 pt. À cela s'ajoute la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Coubert ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Coubert, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 4 051 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Coubert ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Coubert est d'environ 1 573 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.