Taxe foncière à Gastins (77) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gastins en 2025 — −0,01 pt par rapport à 2024. TEOM : 17,81 % en sus.
Le taux global de taxe foncière appliqué à Gastins en 2025 est de 43,70 %, dont 39,29 % votés par la commune et 4,03 % par l'intercommunalité (CC Brie Nangissienne). Fait notable, il recule de 0,01 point par rapport à 2024, un mouvement de baisse peu fréquent. C'est 3,1 points au-dessus de la médiane départementale (40,63 %) : la commune se classe 342ᵉ sur 507 au classement des taux les plus faibles du département. S'y ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 17,81 %, prélevée sur le même avis d'imposition. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 919 € par local imposé.
Gastins est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 39,29 % | 39,29 % | stable |
| Intercommunalité (CC Brie Nangissienne) | 4,03 % | 4,03 % | stable |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,39 % | 0,38 % | −0,01 pt |
| Taux global TFPB | 43,71 % | 43,70 % | −0,01 pt |
| TEOM (ordures ménagères) | 18,08 % | 17,81 % | −0,27 pt |
Évolution de la taxe foncière à Gastins depuis 2002
Le taux global est passé de 25,74 % en 2002 à 43,70 % en 2025, soit une hausse de 17,96 points (+69,8 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 43,70 % | −0,01 pt |
| 2024 | 43,71 % | +1,14 pt |
| 2023 | 42,57 % | +0,02 pt |
| 2022 | 42,55 % | +1,76 pt |
| 2021 | 40,79 % | +0,01 pt |
| 2020 | 40,78 % | +0,52 pt |
| 2019 | 40,26 % | −0,01 pt |
| 2018 | 40,27 % | stable |
| 2017 | 40,27 % | +1,25 pt |
| 2016 | 39,02 % | +2,66 pt |
| 2015 | 36,36 % | +0,38 pt |
| 2014 | 35,98 % | +0,27 pt |
| 2013 | 35,71 % | stable |
| 2012 | 35,71 % | +1,43 pt |
| 2011 | 34,28 % | +3,99 pt |
| 2010 | 30,29 % | +1,07 pt |
| 2009 | 29,22 % | +1,03 pt |
| 2008 | 28,19 % | +1,07 pt |
| 2007 | 27,12 % | −0,7 pt |
| 2006 | 27,82 % | +1,37 pt |
| 2005 | 26,45 % | +0,16 pt |
| 2004 | 26,29 % | +0,32 pt |
| 2003 | 25,97 % | +0,23 pt |
| 2002 | 25,74 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Gastins
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 16,15 % | 3,58 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 40,97 % | 7,32 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Gastins en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 43,70 % en 2025 : 39,29 % pour la part communale, 4,03 % pour la part intercommunale et 0,38 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM s'y ajoute au taux de 17,81 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Gastins ?
Le taux global est passé de 43,71 % à 43,70 % entre 2024 et 2025, soit −0,01 pt. À cela s'ajoute la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Gastins ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Gastins, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 3 530 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Gastins ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Gastins est d'environ 919 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.