Taxe foncière à La Ferté-Gaucher (77) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Ferté-Gaucher en 2025 — +0,26 pt par rapport à 2024. TEOM : 15,68 % en sus.
À La Ferté-Gaucher, la taxe foncière sur le bâti s'établit à un taux global de 40,40 % en 2025, dont 37,62 % votés par la commune et 2,40 % par l'intercommunalité (CC des Deux Morin). Il progresse de 0,26 point par rapport à 2024 — une hausse décidée par les collectivités locales, qui s'ajoute à la revalorisation forfaitaire nationale des bases. Ce niveau est dans la moyenne du département : la médiane du Seine-et-Marne se situe à 40,63 %. S'y ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 15,68 %, prélevée sur le même avis d'imposition. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 1 600 € par local imposé.
La Ferté-Gaucher est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 37,62 % | 37,62 % | stable |
| Intercommunalité (CC des Deux Morin) | 2,13 % | 2,40 % | +0,27 pt |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,39 % | 0,38 % | −0,01 pt |
| Taux global TFPB | 40,14 % | 40,40 % | +0,26 pt |
| TEOM (ordures ménagères) | 17,42 % | 15,68 % | −1,74 pt |
Évolution de la taxe foncière à La Ferté-Gaucher depuis 2002
Le taux global est passé de 21,83 % en 2002 à 40,40 % en 2025, soit une hausse de 18,57 points (+85,1 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 40,40 % | +0,26 pt |
| 2024 | 40,14 % | +0,12 pt |
| 2023 | 40,02 % | +0,07 pt |
| 2022 | 39,95 % | −0,02 pt |
| 2021 | 39,97 % | +0,19 pt |
| 2020 | 39,78 % | +0,09 pt |
| 2019 | 39,69 % | +0,02 pt |
| 2018 | 39,67 % | stable |
| 2017 | 39,67 % | stable |
| 2016 | 39,67 % | +3,12 pt |
| 2015 | 36,55 % | +0,8 pt |
| 2014 | 35,75 % | +0,52 pt |
| 2013 | 35,23 % | +0,4 pt |
| 2012 | 34,83 % | +1,58 pt |
| 2011 | 33,25 % | +5,41 pt |
| 2010 | 27,84 % | +0,74 pt |
| 2009 | 27,10 % | +1,74 pt |
| 2008 | 25,36 % | +0,28 pt |
| 2007 | 25,08 % | +0,65 pt |
| 2006 | 24,43 % | +1,3 pt |
| 2005 | 23,13 % | +0,45 pt |
| 2004 | 22,68 % | +0,49 pt |
| 2003 | 22,19 % | +0,36 pt |
| 2002 | 21,83 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à La Ferté-Gaucher
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 9,96 % | 10,01 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 34,83 % | 3,17 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à La Ferté-Gaucher en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 40,40 % en 2025 : 37,62 % pour la part communale, 2,40 % pour la part intercommunale et 0,38 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM s'y ajoute au taux de 15,68 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à La Ferté-Gaucher ?
Le taux global est passé de 40,14 % à 40,40 % entre 2024 et 2025, soit +0,26 pt. À cela s'ajoute la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à La Ferté-Gaucher ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À La Ferté-Gaucher, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 3 267 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à La Ferté-Gaucher ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à La Ferté-Gaucher est d'environ 1 600 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.