Taxe foncière à Nangis (77) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Nangis en 2025 — −0,01 pt par rapport à 2024. TEOM : 16,77 % en sus.
À Nangis, la taxe foncière sur le bâti s'établit à un taux global de 51,91 % en 2025, dont 47,50 % votés par la commune et 4,03 % par l'intercommunalité (CC Brie Nangissienne). Fait notable, il recule de 0,01 point par rapport à 2024, un mouvement de baisse peu fréquent. C'est 11,3 points au-dessus de la médiane départementale (40,63 %) : la commune se classe 459ᵉ sur 507 au classement des taux les plus faibles du département. S'y ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 16,77 %, prélevée sur le même avis d'imposition. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 2 368 € par local imposé.
Nangis est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 47,50 % | 47,50 % | stable |
| Intercommunalité (CC Brie Nangissienne) | 4,03 % | 4,03 % | stable |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,39 % | 0,38 % | −0,01 pt |
| Taux global TFPB | 51,92 % | 51,91 % | −0,01 pt |
| TEOM (ordures ménagères) | 16,78 % | 16,77 % | −0,01 pt |
Évolution de la taxe foncière à Nangis depuis 2002
Le taux global est passé de 34,93 % en 2002 à 51,91 % en 2025, soit une hausse de 16,98 points (+48,6 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 51,91 % | −0,01 pt |
| 2024 | 51,92 % | stable |
| 2023 | 51,92 % | +0,02 pt |
| 2022 | 51,90 % | −1,57 pt |
| 2021 | 53,47 % | +0,01 pt |
| 2020 | 53,46 % | −0,01 pt |
| 2019 | 53,47 % | −0,01 pt |
| 2018 | 53,48 % | stable |
| 2017 | 53,48 % | +3,01 pt |
| 2016 | 50,47 % | +2,31 pt |
| 2015 | 48,16 % | +0,38 pt |
| 2014 | 47,78 % | +0,27 pt |
| 2013 | 47,51 % | stable |
| 2012 | 47,51 % | +1,26 pt |
| 2011 | 46,25 % | +5,04 pt |
| 2010 | 41,21 % | stable |
| 2009 | 41,21 % | +1,03 pt |
| 2008 | 40,18 % | +1,07 pt |
| 2007 | 39,11 % | +0,77 pt |
| 2006 | 38,34 % | +1,82 pt |
| 2005 | 36,52 % | +0,72 pt |
| 2004 | 35,80 % | +0,87 pt |
| 2003 | 34,93 % | stable |
| 2002 | 34,93 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Nangis
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 19,67 % | 3,58 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 65,23 % | 7,32 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Nangis en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 51,91 % en 2025 : 47,50 % pour la part communale, 4,03 % pour la part intercommunale et 0,38 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM s'y ajoute au taux de 16,77 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Nangis ?
Le taux global est passé de 51,92 % à 51,91 % entre 2024 et 2025, soit −0,01 pt. À cela s'ajoute la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Nangis ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Nangis, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 3 810 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Nangis ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Nangis est d'environ 2 368 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.