Taxe foncière à Vaires-sur-Marne (77) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vaires-sur-Marne en 2025 — −0,01 pt par rapport à 2024. TEOM : 7,56 % en sus.
À Vaires-sur-Marne, la taxe foncière sur le bâti s'établit à un taux global de 46,39 % en 2025, presque intégralement issus de la part communale (46,01 %). Fait notable, il recule de 0,01 point par rapport à 2024, un mouvement de baisse peu fréquent. C'est 5,8 points au-dessus de la médiane départementale (40,63 %) : la commune se classe 387ᵉ sur 507 au classement des taux les plus faibles du département. S'y ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 7,56 %, prélevée sur le même avis d'imposition. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 2 053 € par local imposé.
Vaires-sur-Marne est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 46,01 % | 46,01 % | stable |
| Intercommunalité (CA Paris - Vallée de la Marne) | — | — | — |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,39 % | 0,38 % | −0,01 pt |
| Taux global TFPB | 46,40 % | 46,39 % | −0,01 pt |
| TEOM (ordures ménagères) | 7,56 % | 7,56 % | stable |
Évolution de la taxe foncière à Vaires-sur-Marne depuis 2002
Le taux global est passé de 28,05 % en 2002 à 46,39 % en 2025, soit une hausse de 18,34 points (+65,4 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 46,39 % | −0,01 pt |
| 2024 | 46,40 % | stable |
| 2023 | 46,40 % | +3,03 pt |
| 2022 | 43,37 % | +2 pt |
| 2021 | 41,37 % | +0,01 pt |
| 2020 | 41,36 % | −0,01 pt |
| 2019 | 41,37 % | −0,01 pt |
| 2018 | 41,38 % | +2,99 pt |
| 2017 | 38,39 % | stable |
| 2016 | 38,39 % | +2,31 pt |
| 2015 | 36,08 % | stable |
| 2014 | 36,08 % | +0,27 pt |
| 2013 | 35,81 % | stable |
| 2012 | 35,81 % | +0,46 pt |
| 2011 | 35,35 % | +3,1 pt |
| 2010 | 32,25 % | stable |
| 2009 | 32,25 % | +1,03 pt |
| 2008 | 31,22 % | stable |
| 2007 | 31,22 % | +0,28 pt |
| 2006 | 30,94 % | +1,04 pt |
| 2005 | 29,90 % | +0,38 pt |
| 2004 | 29,52 % | +0,75 pt |
| 2003 | 28,77 % | +0,72 pt |
| 2002 | 28,05 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Vaires-sur-Marne
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 23,84 % | 7,99 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 54,96 % | 3,80 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Vaires-sur-Marne en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 46,39 % en 2025 : 46,01 % pour la part communale et 0,38 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM s'y ajoute au taux de 7,56 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Vaires-sur-Marne ?
Le taux global est passé de 46,40 % à 46,39 % entre 2024 et 2025, soit −0,01 pt. À cela s'ajoute la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Vaires-sur-Marne ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Vaires-sur-Marne, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 5 460 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Vaires-sur-Marne ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Vaires-sur-Marne est d'environ 2 053 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.