Taxe foncière à Saint-Gelais (79) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Gelais en 2025 — stable par rapport à 2024. TEOM : 12,82 % en sus.
Le taux global de taxe foncière appliqué à Saint-Gelais en 2025 est de 41,83 %, dont 41,62 % votés par la commune et 0,06 % par l'intercommunalité (CA du Niortais). Ce taux est stable par rapport à 2024 : la municipalité n'a pas modifié sa fiscalité foncière cette année. C'est 2,7 points au-dessus de la médiane départementale (39,13 %) : la commune se classe 184ᵉ sur 256 au classement des taux les plus faibles du département. S'y ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 12,82 %, prélevée sur le même avis d'imposition. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 963 € par local imposé.
Saint-Gelais est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 41,62 % | 41,62 % | stable |
| Intercommunalité (CA du Niortais) | 0,06 % | 0,06 % | stable |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,16 % | 0,16 % | stable |
| Taux global TFPB | 41,83 % | 41,83 % | stable |
| TEOM (ordures ménagères) | 12,82 % | 12,82 % | stable |
Évolution de la taxe foncière à Saint-Gelais depuis 2002
Le taux global est passé de 28,45 % en 2002 à 41,84 % en 2025, soit une hausse de 13,39 points (+47,1 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 41,84 % | stable |
| 2024 | 41,84 % | stable |
| 2023 | 41,84 % | stable |
| 2022 | 41,84 % | −0,01 pt |
| 2021 | 41,85 % | +0,03 pt |
| 2020 | 41,82 % | −1,09 pt |
| 2019 | 42,91 % | −1,1 pt |
| 2018 | 44,01 % | +2,07 pt |
| 2017 | 41,94 % | +0,11 pt |
| 2016 | 41,83 % | stable |
| 2015 | 41,83 % | +0,07 pt |
| 2014 | 41,76 % | +0,61 pt |
| 2013 | 41,15 % | +0,5 pt |
| 2012 | 40,65 % | +0,51 pt |
| 2011 | 40,14 % | +5,35 pt |
| 2010 | 34,79 % | +0,75 pt |
| 2009 | 34,04 % | +1,88 pt |
| 2008 | 32,16 % | +0,65 pt |
| 2007 | 31,51 % | +0,36 pt |
| 2006 | 31,15 % | +0,51 pt |
| 2005 | 30,64 % | +0,43 pt |
| 2004 | 30,21 % | +0,54 pt |
| 2003 | 29,67 % | +1,22 pt |
| 2002 | 28,45 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Saint-Gelais
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 15,50 % | 10,57 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 82,45 % | 3,88 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Gelais en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 41,83 % en 2025 : 41,62 % pour la part communale, 0,06 % pour la part intercommunale et 0,16 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM s'y ajoute au taux de 12,82 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Saint-Gelais ?
Non : le taux global est resté stable entre 2024 et 2025 (41,83 %). Votre cotisation peut néanmoins augmenter du fait de la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Saint-Gelais ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Saint-Gelais, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 3 969 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Saint-Gelais ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Saint-Gelais est d'environ 963 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.