Taxe foncière à Cunac (81) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cunac en 2025 — +0,76 pt par rapport à 2024. TEOM : 10,08 % en sus.
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties atteint 55,67 % à Cunac, dont 51,44 % votés par la commune et 3,99 % par l'intercommunalité (CA de l'Albigeois (C2A)). Il progresse de 0,76 point par rapport à 2024 — une hausse décidée par les collectivités locales, qui s'ajoute à la revalorisation forfaitaire nationale des bases. C'est 5,8 points au-dessus de la médiane départementale (49,90 %) : la commune se classe 257ᵉ sur 314 au classement des taux les plus faibles du département. S'y ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 10,08 %, prélevée sur le même avis d'imposition. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 1 232 € par local imposé.
Cunac est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 50,68 % | 51,44 % | +0,76 pt |
| Intercommunalité (CA de l'Albigeois (C2A)) | 3,99 % | 3,99 % | stable |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,24 % | 0,24 % | stable |
| Taux global TFPB | 54,91 % | 55,67 % | +0,76 pt |
| TEOM (ordures ménagères) | 9,89 % | 10,08 % | +0,19 pt |
Évolution de la taxe foncière à Cunac depuis 2002
Le taux global est passé de 29,38 % en 2002 à 55,67 % en 2025, soit une hausse de 26,29 points (+89,5 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 55,67 % | +0,76 pt |
| 2024 | 54,91 % | +0,49 pt |
| 2023 | 54,42 % | +0,06 pt |
| 2022 | 54,36 % | +0,58 pt |
| 2021 | 53,78 % | +4,99 pt |
| 2020 | 48,79 % | +0,34 pt |
| 2019 | 48,45 % | −0,03 pt |
| 2018 | 48,48 % | +0,85 pt |
| 2017 | 47,63 % | +1,45 pt |
| 2016 | 46,18 % | +0,18 pt |
| 2015 | 46,00 % | +0,18 pt |
| 2014 | 45,82 % | +0,22 pt |
| 2013 | 45,60 % | +0,17 pt |
| 2012 | 45,43 % | +0,25 pt |
| 2011 | 45,18 % | +7,38 pt |
| 2010 | 37,80 % | +0,82 pt |
| 2009 | 36,98 % | +1,52 pt |
| 2008 | 35,46 % | +0,58 pt |
| 2007 | 34,88 % | +0,53 pt |
| 2006 | 34,35 % | +1,35 pt |
| 2005 | 33,00 % | +1,11 pt |
| 2004 | 31,89 % | +0,46 pt |
| 2003 | 31,43 % | +2,05 pt |
| 2002 | 29,38 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Cunac
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 10,19 % | 10,54 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 89,68 % | 3,90 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Cunac en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 55,67 % en 2025 : 51,44 % pour la part communale, 3,99 % pour la part intercommunale et 0,24 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM s'y ajoute au taux de 10,08 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Cunac ?
Le taux global est passé de 54,91 % à 55,67 % entre 2024 et 2025, soit +0,76 pt. À cela s'ajoute la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Cunac ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Cunac, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 3 646 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Cunac ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Cunac est d'environ 1 232 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.