Taxe foncière au Fraysse (81) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties au Fraysse en 2025 — +0,62 pt par rapport à 2024. TEOM : 14,94 % en sus.
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties atteint 48,84 % au Fraysse, dont 44,84 % votés par la commune et 3,76 % par l'intercommunalité (CC des Monts d'Alban et du Villefranchois). Il progresse de 0,62 point par rapport à 2024 — une hausse décidée par les collectivités locales, qui s'ajoute à la revalorisation forfaitaire nationale des bases. La commune reste 1,1 point sous la médiane départementale (49,90 %), au 132ᵉ rang des taux les plus modérés sur 314 communes. S'y ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 14,94 %, prélevée sur le même avis d'imposition. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 598 € par local imposé.
Le Fraysse est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 44,40 % | 44,84 % | +0,44 pt |
| Intercommunalité (CC des Monts d'Alban et du Villefranchois) | 3,58 % | 3,76 % | +0,18 pt |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,24 % | 0,24 % | stable |
| Taux global TFPB | 48,22 % | 48,84 % | +0,62 pt |
| TEOM (ordures ménagères) | 14,94 % | 14,94 % | stable |
Évolution de la taxe foncière au Fraysse depuis 2002
Le taux global est passé de 27,40 % en 2002 à 48,84 % en 2025, soit une hausse de 21,44 points (+78,2 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 48,84 % | +0,62 pt |
| 2024 | 48,22 % | −0,01 pt |
| 2023 | 48,23 % | +0,54 pt |
| 2022 | 47,69 % | +0,06 pt |
| 2021 | 47,63 % | +0,1 pt |
| 2020 | 47,53 % | −0,03 pt |
| 2019 | 47,56 % | +0,35 pt |
| 2018 | 47,21 % | +0,98 pt |
| 2017 | 46,23 % | +1,62 pt |
| 2016 | 44,61 % | +0,39 pt |
| 2015 | 44,22 % | +0,06 pt |
| 2014 | 44,16 % | +0,49 pt |
| 2013 | 43,67 % | stable |
| 2012 | 43,67 % | +0,23 pt |
| 2011 | 43,44 % | +7,27 pt |
| 2010 | 36,17 % | +0,91 pt |
| 2009 | 35,26 % | +1,42 pt |
| 2008 | 33,84 % | +0,68 pt |
| 2007 | 33,16 % | +0,51 pt |
| 2006 | 32,65 % | +1,37 pt |
| 2005 | 31,28 % | +0,88 pt |
| 2004 | 30,40 % | +0,81 pt |
| 2003 | 29,59 % | +2,19 pt |
| 2002 | 27,40 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux au Fraysse
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 8,12 % | 14,73 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 86,22 % | 22,29 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière au Fraysse en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 48,84 % en 2025 : 44,84 % pour la part communale, 3,76 % pour la part intercommunale et 0,24 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM s'y ajoute au taux de 14,94 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté au Fraysse ?
Le taux global est passé de 48,22 % à 48,84 % entre 2024 et 2025, soit +0,62 pt. À cela s'ajoute la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière au Fraysse ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. Au Fraysse, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 2 159 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière au Fraysse ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée au Fraysse est d'environ 598 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.