Taxe foncière à Coëx (85) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Coëx en 2025 — +0,54 pt par rapport à 2024.
À Coëx, la taxe foncière sur le bâti s'établit à un taux global de 35,15 % en 2025, dont 31,83 % votés par la commune et 2,96 % par l'intercommunalité (CA du Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie). Il progresse de 0,54 point par rapport à 2024 — une hausse décidée par les collectivités locales, qui s'ajoute à la revalorisation forfaitaire nationale des bases. La commune reste 2,3 points sous la médiane départementale (37,41 %), au 65ᵉ rang des taux les plus modérés sur 257 communes. Aucune TEOM n'apparaît au fichier fiscal : la collecte des déchets y est vraisemblablement financée par une redevance (REOM) ou par le budget général. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 878 € par local imposé.
Coëx est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 31,51 % | 31,83 % | +0,32 pt |
| Intercommunalité (CA du Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie) | 2,96 % | 2,96 % | stable |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,14 % | 0,36 % | +0,22 pt |
| Taux global TFPB | 34,61 % | 35,15 % | +0,54 pt |
| TEOM (ordures ménagères) | — | — | — |
Aucune TEOM au fichier fiscal de Coëx : cela ne signifie pas que la collecte des déchets est gratuite — elle peut être financée par une redevance (REOM), facturée à part.
Évolution de la taxe foncière à Coëx depuis 2002
Le taux global est passé de 18,78 % en 2002 à 35,14 % en 2025, soit une hausse de 16,36 points (+87,1 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 35,14 % | +0,53 pt |
| 2024 | 34,61 % | +0,61 pt |
| 2023 | 34,00 % | +0,43 pt |
| 2022 | 33,57 % | +0,28 pt |
| 2021 | 33,29 % | −0,09 pt |
| 2020 | 33,38 % | −0,07 pt |
| 2019 | 33,45 % | −0,03 pt |
| 2018 | 33,48 % | +2,63 pt |
| 2017 | 30,85 % | +0,52 pt |
| 2016 | 30,33 % | +0,72 pt |
| 2015 | 29,61 % | +0,49 pt |
| 2014 | 29,12 % | +0,29 pt |
| 2013 | 28,83 % | +0,56 pt |
| 2012 | 28,27 % | +0,69 pt |
| 2011 | 27,58 % | +5,35 pt |
| 2010 | 22,23 % | +0,19 pt |
| 2009 | 22,04 % | +0,7 pt |
| 2008 | 21,34 % | +0,24 pt |
| 2007 | 21,10 % | +0,31 pt |
| 2006 | 20,79 % | +0,44 pt |
| 2005 | 20,35 % | +0,44 pt |
| 2004 | 19,91 % | +0,39 pt |
| 2003 | 19,52 % | +0,74 pt |
| 2002 | 18,78 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Coëx
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 15,35 % | 11,51 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 48,78 % | 2,15 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Coëx en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 35,15 % en 2025 : 31,83 % pour la part communale, 2,96 % pour la part intercommunale et 0,36 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM n'apparaît pas au fichier fiscal (collecte financée autrement, par exemple par une redevance).
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Coëx ?
Le taux global est passé de 34,61 % à 35,15 % entre 2024 et 2025, soit +0,54 pt. À cela s'ajoute la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Coëx ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Coëx, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 3 448 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Coëx ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Coëx est d'environ 878 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.