Taxe foncière à Saint-Aubin-des-Ormeaux (85) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Aubin-des-Ormeaux en 2025 — +2,22 pt par rapport à 2024.
À Saint-Aubin-des-Ormeaux, la taxe foncière sur le bâti s'établit à un taux global de 37,80 % en 2025, dont 34,44 % votés par la commune et 3,00 % par l'intercommunalité (CC du Pays de Mortagne). Il progresse de 2,22 points par rapport à 2024 — une hausse décidée par les collectivités locales, qui s'ajoute à la revalorisation forfaitaire nationale des bases. Ce niveau est dans la moyenne du département : la médiane du Vendée se situe à 37,41 %. Aucune TEOM n'apparaît au fichier fiscal : la collecte des déchets y est vraisemblablement financée par une redevance (REOM) ou par le budget général. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 609 € par local imposé.
Saint-Aubin-des-Ormeaux est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 33,44 % | 34,44 % | +1 pt |
| Intercommunalité (CC du Pays de Mortagne) | 2,00 % | 3,00 % | +1 pt |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,14 % | 0,36 % | +0,22 pt |
| Taux global TFPB | 35,58 % | 37,80 % | +2,22 pt |
| TEOM (ordures ménagères) | — | — | — |
Aucune TEOM au fichier fiscal de Saint-Aubin-des-Ormeaux : cela ne signifie pas que la collecte des déchets est gratuite — elle peut être financée par une redevance (REOM), facturée à part.
Évolution de la taxe foncière à Saint-Aubin-des-Ormeaux depuis 2002
Le taux global est passé de 21,86 % en 2002 à 37,79 % en 2025, soit une hausse de 15,93 points (+72,9 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 37,79 % | +2,21 pt |
| 2024 | 35,58 % | +1 pt |
| 2023 | 34,58 % | −0,01 pt |
| 2022 | 34,59 % | +0,97 pt |
| 2021 | 33,62 % | −0,09 pt |
| 2020 | 33,71 % | −0,07 pt |
| 2019 | 33,78 % | −0,03 pt |
| 2018 | 33,81 % | stable |
| 2017 | 33,81 % | +0,38 pt |
| 2016 | 33,43 % | +0,58 pt |
| 2015 | 32,85 % | +1,29 pt |
| 2014 | 31,56 % | +0,53 pt |
| 2013 | 31,03 % | +0,36 pt |
| 2012 | 30,67 % | +0,95 pt |
| 2011 | 29,72 % | +5,16 pt |
| 2010 | 24,56 % | +0,08 pt |
| 2009 | 24,48 % | +0,53 pt |
| 2008 | 23,95 % | stable |
| 2007 | 23,95 % | +0,28 pt |
| 2006 | 23,67 % | +0,55 pt |
| 2005 | 23,12 % | +0,18 pt |
| 2004 | 22,94 % | +0,32 pt |
| 2003 | 22,62 % | +0,76 pt |
| 2002 | 21,86 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Saint-Aubin-des-Ormeaux
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 17,98 % | 10,05 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 51,90 % | 1,99 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Aubin-des-Ormeaux en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 37,80 % en 2025 : 34,44 % pour la part communale, 3,00 % pour la part intercommunale et 0,36 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM n'apparaît pas au fichier fiscal (collecte financée autrement, par exemple par une redevance).
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Saint-Aubin-des-Ormeaux ?
Le taux global est passé de 35,58 % à 37,80 % entre 2024 et 2025, soit +2,22 pt. À cela s'ajoute la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Saint-Aubin-des-Ormeaux ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Saint-Aubin-des-Ormeaux, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 2 675 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Saint-Aubin-des-Ormeaux ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Saint-Aubin-des-Ormeaux est d'environ 609 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.