Taxe foncière à Saint-Jean-de-Monts (85) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Jean-de-Monts en 2025 — +0,22 pt par rapport à 2024. TEOM : 12,50 % en sus.
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties atteint 42,55 % à Saint-Jean-de-Monts, dont 33,44 % votés par la commune et 8,75 % par l'intercommunalité (CC Océan Marais de Monts). Il progresse de 0,22 point par rapport à 2024 — une hausse décidée par les collectivités locales, qui s'ajoute à la revalorisation forfaitaire nationale des bases. C'est 5,1 points au-dessus de la médiane départementale (37,41 %) : la commune se classe 216ᵉ sur 257 au classement des taux les plus faibles du département. S'y ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 12,50 %, prélevée sur le même avis d'imposition. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 936 € par local imposé.
Saint-Jean-de-Monts est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 33,44 % | 33,44 % | stable |
| Intercommunalité (CC Océan Marais de Monts) | 8,75 % | 8,75 % | stable |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,14 % | 0,36 % | +0,22 pt |
| Taux global TFPB | 42,33 % | 42,55 % | +0,22 pt |
| TEOM (ordures ménagères) | 12,50 % | 12,50 % | stable |
Évolution de la taxe foncière à Saint-Jean-de-Monts depuis 2002
Le taux global est passé de 21,23 % en 2002 à 42,54 % en 2025, soit une hausse de 21,31 points (+100,4 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 42,54 % | +0,21 pt |
| 2024 | 42,33 % | +0,03 pt |
| 2023 | 42,30 % | −0,01 pt |
| 2022 | 42,31 % | +3,97 pt |
| 2021 | 38,34 % | −0,09 pt |
| 2020 | 38,43 % | −0,07 pt |
| 2019 | 38,50 % | −0,03 pt |
| 2018 | 38,53 % | +0,09 pt |
| 2017 | 38,44 % | +1,23 pt |
| 2016 | 37,21 % | +1,24 pt |
| 2015 | 35,97 % | +1,25 pt |
| 2014 | 34,72 % | +0,83 pt |
| 2013 | 33,89 % | +0,69 pt |
| 2012 | 33,20 % | +0,86 pt |
| 2011 | 32,34 % | +5,96 pt |
| 2010 | 26,38 % | +0,28 pt |
| 2009 | 26,10 % | +0,86 pt |
| 2008 | 25,24 % | +0,49 pt |
| 2007 | 24,75 % | +0,64 pt |
| 2006 | 24,11 % | +0,74 pt |
| 2005 | 23,37 % | +0,71 pt |
| 2004 | 22,66 % | +0,67 pt |
| 2003 | 21,99 % | +0,76 pt |
| 2002 | 21,23 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Saint-Jean-de-Monts
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 24,79 % | 7,13 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 27,98 % | 11,16 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Jean-de-Monts en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 42,55 % en 2025 : 33,44 % pour la part communale, 8,75 % pour la part intercommunale et 0,36 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM s'y ajoute au taux de 12,50 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Saint-Jean-de-Monts ?
Le taux global est passé de 42,33 % à 42,55 % entre 2024 et 2025, soit +0,22 pt. À cela s'ajoute la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Saint-Jean-de-Monts ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Saint-Jean-de-Monts, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 3 505 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Saint-Jean-de-Monts ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Saint-Jean-de-Monts est d'environ 936 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.