Taxe foncière à Vairé (85) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vairé en 2025 — +0,22 pt par rapport à 2024. TEOM : 12,30 % en sus.
Le taux global de taxe foncière appliqué à Vairé en 2025 est de 34,62 %, dont 30,16 % votés par la commune et 4,10 % par l'intercommunalité (CA Les Sables d'Olonne Agglomération). Il progresse de 0,22 point par rapport à 2024 — une hausse décidée par les collectivités locales, qui s'ajoute à la revalorisation forfaitaire nationale des bases. La commune reste 2,8 points sous la médiane départementale (37,41 %), au 55ᵉ rang des taux les plus modérés sur 257 communes. S'y ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 12,30 %, prélevée sur le même avis d'imposition. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 584 € par local imposé.
Vairé est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 30,16 % | 30,16 % | stable |
| Intercommunalité (CA Les Sables d'Olonne Agglomération) | 4,10 % | 4,10 % | stable |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,14 % | 0,36 % | +0,22 pt |
| Taux global TFPB | 34,40 % | 34,62 % | +0,22 pt |
| TEOM (ordures ménagères) | 12,30 % | 12,30 % | stable |
Évolution de la taxe foncière à Vairé depuis 2002
Le taux global est passé de 17,82 % en 2002 à 34,61 % en 2025, soit une hausse de 16,79 points (+94,2 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 34,61 % | +0,21 pt |
| 2024 | 34,40 % | +0,03 pt |
| 2023 | 34,37 % | +0,99 pt |
| 2022 | 33,38 % | −0,03 pt |
| 2021 | 33,41 % | +3,01 pt |
| 2020 | 30,40 % | +0,13 pt |
| 2019 | 30,27 % | +0,1 pt |
| 2018 | 30,17 % | +0,26 pt |
| 2017 | 29,91 % | −1,03 pt |
| 2016 | 30,94 % | +0,83 pt |
| 2015 | 30,11 % | +0,53 pt |
| 2014 | 29,58 % | +0,46 pt |
| 2013 | 29,12 % | +0,36 pt |
| 2012 | 28,76 % | +0,49 pt |
| 2011 | 28,27 % | +5,16 pt |
| 2010 | 23,11 % | +0,23 pt |
| 2009 | 22,88 % | +1,61 pt |
| 2008 | 21,27 % | +0,67 pt |
| 2007 | 20,60 % | +0,63 pt |
| 2006 | 19,97 % | +0,71 pt |
| 2005 | 19,26 % | +0,7 pt |
| 2004 | 18,56 % | +0,28 pt |
| 2003 | 18,28 % | +0,46 pt |
| 2002 | 17,82 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Vairé
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 13,95 % | 12,56 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 36,72 % | 3,22 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Vairé en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 34,62 % en 2025 : 30,16 % pour la part communale, 4,10 % pour la part intercommunale et 0,36 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM s'y ajoute au taux de 12,30 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Vairé ?
Le taux global est passé de 34,40 % à 34,62 % entre 2024 et 2025, soit +0,22 pt. À cela s'ajoute la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Vairé ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Vairé, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 2 737 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Vairé ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Vairé est d'environ 584 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.