Taxe foncière à Montréal (89) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montréal en 2025 — stable par rapport à 2024. TEOM : 12,07 % en sus.
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties atteint 47,32 % à Montréal, dont 43,94 % votés par la commune et 3,38 % par l'intercommunalité (CC du Serein). Aucune évolution par rapport à 2024 : les taux votés sont restés inchangés. C'est 5,6 points au-dessus de la médiane départementale (41,72 %) : la commune se classe 368ᵉ sur 423 au classement des taux les plus faibles du département. S'y ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 12,07 %, prélevée sur le même avis d'imposition. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 786 € par local imposé.
Montréal est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 43,94 % | 43,94 % | stable |
| Intercommunalité (CC du Serein) | 3,38 % | 3,38 % | stable |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | — | — | — |
| Taux global TFPB | 47,32 % | 47,32 % | stable |
| TEOM (ordures ménagères) | 12,07 % | 12,07 % | stable |
Évolution de la taxe foncière à Montréal depuis 2002
Le taux global est passé de 29,24 % en 2002 à 47,32 % en 2025, soit une hausse de 18,08 points (+61,8 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 47,32 % | stable |
| 2024 | 47,32 % | stable |
| 2023 | 47,32 % | stable |
| 2022 | 47,32 % | stable |
| 2021 | 47,32 % | stable |
| 2020 | 47,32 % | stable |
| 2019 | 47,32 % | −0,52 pt |
| 2018 | 47,84 % | −0,05 pt |
| 2017 | 47,89 % | +0,69 pt |
| 2016 | 47,20 % | −0,05 pt |
| 2015 | 47,25 % | +0,51 pt |
| 2014 | 46,74 % | +0,37 pt |
| 2013 | 46,37 % | −0,94 pt |
| 2012 | 47,31 % | +0,77 pt |
| 2011 | 46,54 % | +5,47 pt |
| 2010 | 41,07 % | +0,84 pt |
| 2009 | 40,23 % | +0,62 pt |
| 2008 | 39,61 % | +0,32 pt |
| 2007 | 39,29 % | +1,58 pt |
| 2006 | 37,71 % | +0,91 pt |
| 2005 | 36,80 % | +4,71 pt |
| 2004 | 32,09 % | +1,61 pt |
| 2003 | 30,48 % | +1,24 pt |
| 2002 | 29,24 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Montréal
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 19,24 % | 4,77 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 43,52 % | 9,29 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Montréal en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 47,32 % en 2025 : 43,94 % pour la part communale, 3,38 % pour la part intercommunale. La TEOM s'y ajoute au taux de 12,07 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Montréal ?
Non : le taux global est resté stable entre 2024 et 2025 (47,32 %). Votre cotisation peut néanmoins augmenter du fait de la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Montréal ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Montréal, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 2 567 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Montréal ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Montréal est d'environ 786 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.