Taxe foncière à Épinay-sous-Sénart (91) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Épinay-sous-Sénart en 2025 — −0,09 pt par rapport à 2024. TEOM : 12,66 % en sus.
À Épinay-sous-Sénart, la taxe foncière sur le bâti s'établit à un taux global de 39,50 % en 2025, dont 36,55 % votés par la commune et 2,57 % par l'intercommunalité (CA Val d'Yerres Val de Seine). Fait notable, il recule de 0,09 point par rapport à 2024, un mouvement de baisse peu fréquent. C'est 3,0 points au-dessus de la médiane départementale (36,55 %) : la commune se classe 140ᵉ sur 194 au classement des taux les plus faibles du département. S'y ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 12,66 %, prélevée sur le même avis d'imposition. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 1 695 € par local imposé.
Épinay-sous-Sénart est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 36,55 % | 36,55 % | stable |
| Intercommunalité (CA Val d'Yerres Val de Seine) | 2,65 % | 2,57 % | −0,08 pt |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,39 % | 0,38 % | −0,01 pt |
| Taux global TFPB | 39,59 % | 39,50 % | −0,09 pt |
| TEOM (ordures ménagères) | 12,64 % | 12,66 % | +0,02 pt |
Évolution de la taxe foncière à Épinay-sous-Sénart depuis 2002
Le taux global est passé de 29,03 % en 2002 à 39,50 % en 2025, soit une hausse de 10,47 points (+36,1 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 39,50 % | −0,09 pt |
| 2024 | 39,59 % | −0,09 pt |
| 2023 | 39,68 % | +0,91 pt |
| 2022 | 38,77 % | −0,13 pt |
| 2021 | 38,90 % | −0,08 pt |
| 2020 | 38,98 % | +1,83 pt |
| 2019 | 37,15 % | −0,1 pt |
| 2018 | 37,25 % | −0,08 pt |
| 2017 | 37,33 % | −0,09 pt |
| 2016 | 37,42 % | +3,62 pt |
| 2015 | 33,80 % | stable |
| 2014 | 33,80 % | +0,27 pt |
| 2013 | 33,53 % | −0,27 pt |
| 2012 | 33,80 % | +2,12 pt |
| 2011 | 31,68 % | +3,06 pt |
| 2010 | 28,62 % | +0,34 pt |
| 2009 | 28,28 % | +0,32 pt |
| 2008 | 27,96 % | +0,35 pt |
| 2007 | 27,61 % | +0,17 pt |
| 2006 | 27,44 % | +1,15 pt |
| 2005 | 26,29 % | −3,32 pt |
| 2004 | 29,61 % | +0,58 pt |
| 2003 | 29,03 % | stable |
| 2002 | 29,03 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux à Épinay-sous-Sénart
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 17,89 % | 9,07 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 75,22 % | 4,52 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Épinay-sous-Sénart en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 39,50 % en 2025 : 36,55 % pour la part communale, 2,57 % pour la part intercommunale et 0,38 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM s'y ajoute au taux de 12,66 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Épinay-sous-Sénart ?
Le taux global est passé de 39,59 % à 39,50 % entre 2024 et 2025, soit −0,09 pt. À cela s'ajoute la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière à Épinay-sous-Sénart ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. À Épinay-sous-Sénart, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 5 676 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière à Épinay-sous-Sénart ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée à Épinay-sous-Sénart est d'environ 1 695 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.