Taxe foncière aux Ulis (91) en 2025 : taux, évolution et simulation
Taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties aux Ulis en 2025 — −0,05 pt par rapport à 2024. TEOM : 3,87 % en sus.
Aux Ulis, la taxe foncière sur le bâti s'établit à un taux global de 34,59 % en 2025, dont 33,69 % votés par la commune et 0,52 % par l'intercommunalité (CA Communauté Paris-Saclay). Fait notable, il recule de 0,05 point par rapport à 2024, un mouvement de baisse peu fréquent. La commune reste 2,0 point sous la médiane départementale (36,55 %), au 72ᵉ rang des taux les plus modérés sur 194 communes. S'y ajoute une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 3,87 %, prélevée sur le même avis d'imposition. Sur la base des valeurs locatives de la commune, la taxe foncière moyenne constatée ressort à environ 3 479 € par local imposé.
Les Ulis est-elle chère par rapport au département ?
Décomposition du taux 2025
| Bénéficiaire | Taux 2024 | Taux 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Commune | 33,69 % | 33,69 % | stable |
| Intercommunalité (CA Communauté Paris-Saclay) | 0,56 % | 0,52 % | −0,04 pt |
| Taxes spéciales d'équipement (TSE) | 0,39 % | 0,38 % | −0,01 pt |
| Taux global TFPB | 34,64 % | 34,59 % | −0,05 pt |
| TEOM (ordures ménagères) | 3,87 % | 3,87 % | stable |
Évolution de la taxe foncière aux Ulis depuis 2002
Le taux global est passé de 24,26 % en 2002 à 34,59 % en 2025, soit une hausse de 10,33 points (+42,6 % en valeur relative).
| Année | Taux global | Variation annuelle |
|---|---|---|
| 2025 | 34,59 % | −0,06 pt |
| 2024 | 34,65 % | −0,02 pt |
| 2023 | 34,67 % | −0,02 pt |
| 2022 | 34,69 % | −0,09 pt |
| 2021 | 34,78 % | −0,03 pt |
| 2020 | 34,81 % | −0,04 pt |
| 2019 | 34,85 % | −0,05 pt |
| 2018 | 34,90 % | −0,03 pt |
| 2017 | 34,93 % | −0,04 pt |
| 2016 | 34,97 % | +3,74 pt |
| 2015 | 31,23 % | stable |
| 2014 | 31,23 % | +0,61 pt |
| 2013 | 30,62 % | +0,8 pt |
| 2012 | 29,82 % | stable |
| 2011 | 29,82 % | +2,69 pt |
| 2010 | 27,13 % | +0,34 pt |
| 2009 | 26,79 % | +0,5 pt |
| 2008 | 26,29 % | +0,35 pt |
| 2007 | 25,94 % | +0,16 pt |
| 2006 | 25,78 % | +1,15 pt |
| 2005 | 24,63 % | +0,03 pt |
| 2004 | 24,60 % | +0,26 pt |
| 2003 | 24,34 % | +0,08 pt |
| 2002 | 24,26 % | — |
Série reconstituée à partir des fichiers REI annuels de la DGFiP. Le taux affiché additionne les parts communale, intercommunale, départementale (supprimée en 2021 et transférée aux communes) et les taxes spéciales d'équipement : c'est le taux réellement appliqué à votre bien. La somme reste comparable d’une année sur l’autre malgré les réformes.
Autres impôts locaux aux Ulis
| Taxe | Part communale | Part intercommunale |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation (résidences secondaires) | 12,76 % | 8,22 % |
| Taxe foncière sur le non-bâti (TFPNB) | 71,96 % | 3,13 % |
Simuler ma taxe foncière 2026
Estimation indicative : le calcul réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, des exonérations et abattements applicables. Référence : votre avis d'imposition sur impots.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière aux Ulis en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 34,59 % en 2025 : 33,69 % pour la part communale, 0,52 % pour la part intercommunale et 0,38 % de taxes spéciales d'équipement. La TEOM s'y ajoute au taux de 3,87 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté aux Ulis ?
Le taux global est passé de 34,64 % à 34,59 % entre 2024 et 2025, soit −0,05 pt. À cela s'ajoute la revalorisation forfaitaire nationale des bases locatives.
Comment est calculée la taxe foncière aux Ulis ?
Le taux s'applique au revenu cadastral de votre bien, égal à 50 % de sa valeur locative cadastrale — et non à sa valeur de marché. Aux Ulis, la valeur locative moyenne des locaux soumis à la TEOM est d'environ 5 970 € par an.
Quel est le montant moyen de taxe foncière aux Ulis ?
Sur la base des données fiscales 2025 (base nette communale rapportée au nombre de locaux imposés), la taxe foncière moyenne constatée aux Ulis est d'environ 3 479 € par local. Ce montant varie fortement selon la surface et le confort du bien.
Taxe foncière dans les communes proches
Sources : fichier REI 2025 (DGFiP), republication OFGL — licence ouverte Etalab. Valeurs indicatives : seul votre avis d'imposition, disponible sur impots.gouv.fr, fait foi. Méthodologie détaillée.